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馬光遠:樓市逆勢回暖再次考驗調控決心 @ 2012-07-19T04: Back Hot News
Keyword:樓市 調控
Concept:房地產調控政策
在此之前,國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調研時強調,目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期,必須堅定不移做好調控工作,把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。住建部、央行等四部門也密集表態,強調樓市調控政策不會放松,限購、限貸政策仍將繼續。中央釋放的信號非常明確:樓市調控不放松。
據新華社北京7月12日電(記者 王立彬)國土資源部12日表示,今年上半年,全國地產市場總體盤整下行,個別城市再現高價地未改變市場整體偏冷格局。國土資源部下一步將對市場波動影響加強調控,保持市場均衡協調運行。
據新華社電 隨著商品住宅持續調控,商業地產以不限購的特點「接棒」,成為投資熱點。但有業內人士提醒,商業地產面臨同質性強、後續資金乏力、庫存大等問題,在資金熱捧下易出現泡沫化傾向。
隨著剛性需求的釋放,全國樓市目前正進入一個回暖的市場周期,房地產調控也隨之進入了經受考驗的關鍵階段。在宏觀調控的大背景下,房地產調控短時間內也許不會出台更嚴厲的措施,但這並不意味著房地產調控進入了尾聲,房價離「回歸合理水平」仍有距離,房地產市場也尚未真正達到健康、穩定的發展目標。堅持,並向更深層次推進房地產調控,仍然應當成為中國房地產市場發展的主旋律。
一向看空樓市的謝國忠對此輪回暖並不看好。「新華社數據稱,2011年房地產在建規模達到40億平方米左右,銷售僅10億平方米左右,一年就有30億平方米存量,樓市不太可能刺激得起來。調控過程會有各種各樣的故事,也會出現小陽春。我原來就說,第一撥價格下來百分之二三十之後,會有一撥小陽春的。房地產調控就是這樣,一浪一浪。」

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