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以價換量令市場成交稍為活躍 內地上月房價環比八連跌結束 @ 2012-07-19T01: Back Hot News
Keyword:房價 城市 內地
Concept:內地房價下降 , 環比價格上漲的城市有25個
5月份,在主要的城市中,上海和廣州的房價均下跌了1.6%,而深圳的房價比去年同期下降2.3%。私營企業的數據同樣顯示內地房地產市場持續降溫。搜房控股有限公司6月1日說,5月份內地房價下降至16個月以來的新低。該公司說,5月份的住房價格比4月下降了0.3%,這是住房價格連續第9個月環比下降。
【本報特訊】日前內地中國指數研究院發出報告,指出6月份內地百大城市數價終止連續9個月環比回落之勢,加上5、6月份內地樓市成交量逐步回升,更有意見擔心內地將出現恐慌性買樓。
北京、深圳、上海、廣州等十大城市房價環比漲幅超過全國平均水平。只有杭州和天津環比下跌,但跌幅也在1%以內。北京漲幅達2.29%,居十大城市之首,居百城漲幅榜第二位。房價環比漲幅第一位是包頭,漲幅達2.59%。
筆者指的反彈,並非大市反彈,因為國企指數今日跌88點收9292點,而是指內地房價反彈,國家統計局剛公布70個大中城市6月房價,新建商品房住宅銷售價格跟5月比較,價格下跌城市有21個,持平24個,上升則有14個,環比價格漲幅雖未過0.6%,但較5月對比4月的漲幅不超過0.2%為高,加上環比上漲城市較5月的6個又大幅增加,路透測算顯示,6月新建住宅銷售價格環比升0.04%,結束之前的八連跌走勢。
國家統計局城市司高級統計師馬曉明表示,近幾個月,在房地產開發商以價換量銷售策略影響下,市場成交逐漸活躍。在成交量放大的同時,6月份一些城市房價出現環比上漲,但上漲有多方面原因,並且具有一定的特殊性。
美國經濟數據面,美國4月份的凱斯希勒20大城市房價綜合指數環比上漲1.3%,同比下降1.9%。20大城市中有19個城市的房價下跌。美國經濟咨商局(CONFERENCE BOARD)發布的6月消費者信心報告顯示,6月的信心指數從5月份的64.4下跌到62.0,為五個月來最低,同時低於市場普遍預期。
統計局:5月70個大中城市中僅6個新房價格環比上漲
另一方面,盡管房屋購買量有所增加,但中國內地房價仍處於自去年9月以來的下行通道。數據顯示,5月份中國70個大中城市里房價下跌的城市有43個,數量與4月份房價下跌的城市持平。大華銀行引用的經紀商追蹤的18個城市房價指數較此前一周下降了0.2%。大華銀行引用的其他數據顯示,一些大城市房價較之前一周下降了3.4%,小城市房價也下降了1%。
內地百城房價9個月來首次止跌 環比上漲0.05%。昨日,中國房地產指數研究院發布6月「百城價格指數」。根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據分析,2012年6月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為8688元/平米,環比5月的8684元/平米上漲了0.05%,結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌的態勢。

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