Hot News

美聯指上半年二手居屋交投回升至3541宗 @ 2012-07-18T00: Back Hot News
Keyword:居屋 白表
Concept:免補價購二手居屋 , 5000名白表申請
祥益地產總裁汪敦敬引述統計數字指出,2008年(第4期)、2009年及2010年的居屋白表申請分別有1.1萬宗、2.6萬宗及3.9萬宗,2009年和2010年白表申請人士的增長率分別是144%及52%,停售居屋後,相信累積的白表人士更多,公屋輪候冊人士由停售居屋前(2010年5月)的13.21萬宗增加至(2011年12月)的17.59萬宗,增長率達33%,如以2010年最後一期推出居屋的3.2萬個白表申請作最起碼基准,減去當時賣出居屋的總數3219個,即最少仍有2.8萬個白表人士仍然存在,將成為綠表客買二手居屋的對手。
今年三月底,新一屆政府班子傳出,在今年底會推出新居屋補價措施,包括白表免補價購居屋,這方法最快年底推出,政策建議內容,當中每年五千名額白表申請者,可購入免補地價二手居屋。按資料顯示,現主要入市居二市場,只限房委或房協屋邨租戶,另外,中轉房屋居民及獲房署綠表資格者,以及有長者租金津貼計畫的受惠者等。
政府准備每年抽出5000名白表申請人在免補地價的情況下購買 二手居屋,有效期6個月,明年1月起接受申請。
筆者上一篇專欄提到,二手居屋成交占整體二手物業成交的比例極為有限,平均每個月占比不足一成,料即使政府推出5,000個名額,讓合資格的白表申請人士透過免補地價方式購買二手居屋,預料將不會大幅影響樓價。但另一方面,按揭市場成交持續萎縮,筆者相信,若上述措施落實推行,將吸引銀行積極部署爭取居屋按揭市場,以開拓更多客源,擴大市場份額。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為,讓白表申請人可以透過免補地價方式購買二手居屋,料將令注冊量上升,對符合申請資格人士而言極具吸引力,也可解其燃眉之急,但礙於居屋的流通率一直偏低,預期實際的受惠者未必會有很多,對紓緩整體置業需求幫助不大。去年二手居屋注冊量有逾6800個,2010年更有逾1.1萬個。
以資助房屋調控樓市,乃新一屆特區政府核心政策之一,其中,針對居屋政策部分,何濼生認為,相關政策重點必須考慮包括免補地價影響、居屋定價水平及購買者資格之三大范疇。其實,公營房屋只應針對最有需要市民;對於新任運輸及房屋局局長張炳良,表示有意推出白表客免補價買居屋計畫,何氏直言該免補地價方式,變相令房署的收入大減,預期每年少收十多億元。
【東方日報專訊】新政府班子上場一星期,暫未有大規模壓抑樓價的措施出台,利好樓市發展,尤其是細價屋苑,睇樓量更按周勁升兩成至五成;另有部分居屋屋苑因政府考慮容許白表客免補地價購買二手居屋,加快買家入市步伐,馬鞍山多個居屋都出現數名買家爭盤的局面。
(綜合報道)(星島日報報道)房屋政策「第一彈」千呼萬喚始出台,政府推出每年五千個配額供白表人士免補地價購買二手居屋,明年一月一日起接受申請。目標群組為家庭月入三萬元以下的首次置業人士,暫傾向限制白表免補價購屋期為半年。運輸及房屋局局長張炳良表示,希望措施對居屋價格影響是穩定的。地產界人士認為,五千名優惠白表客將投入市場,將會帶動居屋市場,預期短期內交投升一成,並帶動價格平穩上升。 ...
新特首曾在治港宏圖中提及每年讓5,000名白表申請者免補地價買二手居屋,加速居屋戶流轉,以便暫時紓緩市民對房屋的需求。說說是可以的。德政嘛。到得新上任的房屋局長重提方案,立時刺激綠表客加快入市。因白表申請者的得,將是綠表申請者的失。有說將來若白表客也可免補地價買入二手居屋,便會搶貴了原來只有綠表客才可免補地價的優惠。在白、綠之間,竟奇情地生出血紅的妒恨之色。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.