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中央調控政策頻遭遇地方「微調」 樓市博弈加劇 @ 2012-07-15T17: Back Hot News
Keyword:珠海 樓市 松綁
Concept:珠海樓市取消限價 , 珠海市松綁樓市雙限令
全國首個雙限松綁令在短短四小時內經歷「一波三折」,最終於凌晨被叫停,珠海重回「雙限」時代。13日晚間微博傳出「珠海雙限令松綁」一說,據媒體報道,珠海住建局有關負責人證實雙限令松綁,該官員表示,珠海去年以來的樓市調控措施已經取得了顯著效果,限價已達到效果,限價將不作為調控主要手段。但在14日凌晨,住建局有關負責人表示會議決定已被緊急叫停,改口稱雙限令維持不變。
但昨天凌晨零點卅分左右,珠海市住規建局主要負責人改口表示,雙限令松綁措施雖不違反房價調控的原則,但因種種原因,還是被緊急叫停,珠海房市雙限政策維持不變。
【文匯網訊】據中新網報道,6 月底,河南松綁首套房貸政策還未出台即遭夭折,7月14日,珠海未及出台的放松限購限價的樓市微調政策同樣「曇花一現」。從去年下半年開始,北京、上海、武漢、廈門、佛山、揚州等多地接連「微調」政策,「松綁」樓市調控。中央多次強調堅定執行樓市調控政策,但在經濟增長壓力加大、地方土地財政收入減少的背景下,地方政府一直「潛伏」著放松樓市調控的沖動。
然而,昨日凌晨珠海住建局主要負責人突然發表聲明表示,「雙限令」松綁措施雖不違反房市調控原則,但因「種種原因」還是被緊急叫停,珠海房市雙限政策維持原狀不變。
昨天傍晚,一條有關珠海叫停樓市限價,全面放松房產市場的消息,在市場上廣為流傳,但是一個晚上過後,今天早上,又有媒體報道稱珠海房產部門已經緊急叫停了松綁,繼續維持限價政策。去年,珠海宣布既限購又限價,成為全國首個對樓市進行雙限的城市,如今一年多過去了,珠海的樓市怎樣,當地為何又傳出松綁的消息呢,珠海市政府有什麼最新的表態?
前天傍晚,一條有關珠海叫停樓市限價、全面放松房產市場的消息廣為流傳。有媒體人證實,當天下午,珠海市住建局的確召開會議決定縮小限購范圍,限價也「不再是調控主要手段」。但是還不到一個晚上,昨天凌晨,松綁令被連夜叫停:媒體報道稱珠海房產部門已經緊急叫停了松綁,繼續維持限價政策。
果然,7月14日凌晨1:17,南都地產發布最新消息: 午夜0:54快報,珠海相關部門再度發布消息:叫停珠海樓市政策松綁,原有雙限令維持不變。後經了解,凌晨0:30,珠海市住規建局主要負責人證實,雙限令松綁措施雖然不違反樓市調控的原則,但因種種原因,還是被緊急叫停,珠海樓市雙線政策維持現狀不變。
對此,業內人士普遍認為,如果消息屬實,珠海取消雙限是不合時宜的,很快被叫停的可能性很大,同時也不太可能引起跟風。珠海不一定取消“雙限”,樓市就馬上能好起來,一些二三線城市就算沒有限購,樓市也是照樣不景氣。另外,雖然今日GDP破8,政策放松空間加大,但樓市調控仍未放松,不易出現取消限價、限購等非常明顯的松動政策。
2012年盡管中央明確表示房價不穩調控不止,但救市呼聲依舊在各地此起彼伏。然而,各出奇招的“松綁”對策是否能對抗中央決定,正如剛被叫停的珠海雙限解禁政策。近期,一些地方對樓市政策所進行的“微調”成為關注的焦點,樓市調控政策可能松動?奈何樓市調控“微調”政策頻頻無疾而終,共同探討樓市“松綁”之路的艱辛。

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