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「銅鑼灣地王」更強壯 @ 2012-07-11T06: Back Hot News
Keyword:希慎廣場
Concept:希慎廣場商場出租率 , 2012年8月10日開幕
希慎廣場零售出租率達98% 平均尺租150元
希慎廣場商場出租率逾98%
希慎(0014-HK)主席利蘊蓮表示,銅鑼灣希慎廣場將於8月10日開幕,商場樓高17層,目前出租率已達98%以上,預料於開幕時,商場出租率將達100%,屆時將有100家商鋪同時開幕。目前,平均租金每?為150元,平均租賃年期為3年。利蘊蓮補充,對銅鑼灣的零售市場表現感信心,預期可吸納不同國藉的客源。過去數月,希慎廣場的商業寫字樓部分出租率為40%,目前情況有待8月份業績公布時才透露。
該行又說,隨著越來越多大型企業有意搬離中區商廈,希慎廣場之寫字樓出租率,將可由目前的40%逐步改善。
希慎廣場將於下月開幕,有望成為股價上升的催化劑。目前近27萬平方尺的零售面積已成功租出近95%,平均尺租逾150港元,可帶來額外的租金收入。而進駐的店鋪包括APPLESTORE、誠品書店等大型知名品牌,料可刺激人流增加,產生協同效應,拉動周邊的物業組合如利舞台、利園等之零售租金上漲。雖然寫字樓部分出租率暫只得40%,但尺租卻創出區內新高。隨著「遷離中環」情況持續,希慎廣場有望吸納部分遷離中環的租戶,利好未來出租率上升。
公司早前曾表示,希慎廣場寫字樓部份出租率已達40%,主席利蘊蓮表示,公司一直有就寫字樓部份與有興趣企業洽談,惟未有透露最新數字。 受歐債憂慮及中國經濟及企業盈利增長放緩 ,恆指及國指在今年上半年已分別累跌5.4%及10%,兩者皆下跌至接近12個月低位。建銀國際證券研究部董事總經理兼聯席主管蘇國堅表示,目前的危機不像08年及2011年的金融危機般嚴重,加上兩個指數以市脹率計算,正處於低位,認為目前是增持股份的好時機。

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