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希慎廣場出租率達98% @ 2012-07-11T03: Back Hot News
Keyword:希慎廣場 出租率
Concept:希慎廣場出租率 , 2012年8月10日開幕
希慎(0014-HK)主席利蘊蓮表示,銅鑼灣希慎廣場將於8月10日開幕,商場樓高17層,目前出租率已達98%以上,預料於開幕時,商場出租率將達100%,屆時將有100家商鋪同時開幕。目前,平均租金每?為150元,平均租賃年期為3年。利蘊蓮補充,對銅鑼灣的零售市場表現感信心,預期可吸納不同國藉的客源。過去數月,希慎廣場的商業寫字樓部分出租率為40%,目前情況有待8月份業績公布時才透露。
集團旗下位於銅鑼灣「希慎廣場」將於8月開幕,截至現時為止,出租率已達95%,與其他大型及成熟商場相若。至於該廣場只有15層寫字樓,目前寫字樓面積已出租40%,而最新一層租出租金更創出區內租金最高記錄。集團表示不會心急尋找租客,認為最重要是覓得均衡租客組合。雖然目前市場關注歐債危機問題,或會影響本港寫字樓出租表現,但集團旗下寫字樓會吸引不同企業,不只是金融企業租客,將租客組合變得多元化。筆者對於集團將來收入充滿信心,加上集團擁有強勁的負債表,相信為股價帶來正面影響。
希慎廣場將於下月開幕,有望成為股價上升的催化劑。目前近27萬平方尺的零售面積已成功租出近95%,平均尺租逾150港元,可帶來額外的租金收入。而進駐的店鋪包括APPLESTORE、誠品書店等大型知名品牌,料可刺激人流增加,產生協同效應,拉動周邊的物業組合如利舞台、利園等之零售租金上漲。雖然寫字樓部分出租率暫只得40%,但尺租卻創出區內新高。隨著「遷離中環」情況持續,希慎廣場有望吸納部分遷離中環的租戶,利好未來出租率上升。

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