Hot News 北京新地王樓面價「破４萬」 @ 2012-07-11T03: Back Hot News Keyword：地王 中赫 萬柳地塊 Concept：萬柳地塊１０日 , 北京萬柳地王樓面價 隨後，萬柳地塊在達到限價後，又對回購房面積進行競拍，起始面積１００平米。１１號懋源、７號中赫、３號中化方興、１２號融創，８號龍湖五家房企積極參與競拍。最後，中赫以總價２６．３億元以３３,８３１元每平米樓面價配件１６,４００平米回購房奪得萬柳地塊。 中赫奪得北京萬柳地王 樓面價４．０２萬元/平 今天下午，備受關注的北京萬柳地塊以２６．３億元的上限價格被中赫收入囊中，一舉成為北京今年的雙料地王。而實際上，近兩個月來，各地新誕生地王也不在少數，並伴生著其他一些高溢價地塊，如廣東珠江新城地王樓面價達３２９６８元/平方米，北京門頭溝地塊溢價５０％成交、通州樓面價重回萬元時代。 （中赫摘得萬柳地塊 稱只追求合理利潤 ） 近期，土地市場頻繁出現小地塊地王，萬柳地塊也因此受到市場關注。萬柳地塊的規劃建築面積約７．８萬平方米，與今年４月份出讓的東城區香河園３號地塊相似。香河園３號地塊當時經過１０次網上競價，４０輪現場競價後，南昌市政以１９．１５億元的價格勝出，折合樓面價每平方米２５７４９元，成為今年土地市場住宅出讓價格的最高價，溢價率４３％。 中國經濟網北京７月１０日訊（記者 鄧浩）７月１０日下午，備受關注的北京萬柳地塊競價拍賣塵埃落定。中赫最終摘得該地塊，溢價率達４０．９％，折合樓面價３．３８萬元/平，刷新了北京單價地王紀錄，其中承諾回購房競拍面積１６４００平米。消息立即引發網上熱議。眾多業內人士也紛紛發表看法，認為萬柳地塊或將刷新北京房價新高。 據「鏈家地產」市場研究部統計，參與此次萬柳地塊競拍的房企一共有１０家分別是融創、中化方興、中赫、龍湖、萬科、華京投資、中冶、招商、懋源、九龍倉和中建綜合體。懋源最後階段舉出最高上限價２６．３億,溢價率４０．９％。隨後進入競回購面積環節，最終由中赫地產獲得，折合樓面價為３．３８萬元/平米，刷新北京地王單價紀錄。 [提要]評論：又見高價拿地 房企應防「踏空」---凡是價格居高的東西，都容易引發「眼球效應」，無論是「九五至尊」的天價煙，還是頗具「地王相」的高價地都是如此。萬柳地塊掛牌起始價為１８．６６億元，樓面底價為２４００３元/平米，目前最高報價已經高達１９．５６億元，折合樓面價為２５１６１元/平米。

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