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增中小地皮抗流標 @ 2012-07-10T09: Back Hot News
Keyword:流標 大圍站
Concept:2900個 , 港鐵大圍站物業發展流標
1) 《地皮開標》大圍站上蓋物業發展項目流標 港鐵稱如接納風險高
多幅大型住宅地近月相繼招標,其中總投資額達290億元的港鐵(066)大圍站物業發展項目,僅得三大發展商入標,昨天最終流標收場。地產界人士認為,地皮發展限制多,加上發展商關注未來房策取向,影響對新界大型住宅地的興趣,建議當局認真研究大型用地能否拆細推出。
港鐵 (00066)今年個招標項目--大圍站物業發展項目流標.
面對樓巿癲價,政府著手大量推地。昨日除了大圍站項目截標外,同日招標將軍澳66D1地。近日有幾幅大型地皮招售,謝偉銓認為同樣銀碼較大的灣畔相信參與者較小,但會否再次流標則視乎政府能否接受,但他相信試過流標表明有問題出現,依現情況即使發展商出價較低亦應該要接受。至於前北角村地王「一定好」,區內存在具潛力的買家如換樓客,但同時有嘈音問題要解決。
《星島日報》報道,政府銳意增加住宅供應,惟新政府上場後首個大型住宅項目即告觸礁,投資額逾290億元的港鐵大圍站上蓋項目早前截標,歷時逾兩周的審核後,港鐵昨終於宣布不接納標書,項目流標收場,並表示若接受三個入標發展商之方案,有頗高風險無法收回發展成本,反映拒絕財團圖以「執死雞價」競投項目,寧願收回亦不願賤賣,亦有業界人士指出,流標說明發展商不看好後市,對樓市有一定影響。《信報》、《經濟日報》亦以此為頭條。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)港鐵大圍站上蓋住宅項目於上月11日截交意向書時,共獲15份意向書,最終昨天截標時只獲3份標書,反映此項總投資近300億元投資的巨無霸,難以吸引到大部分發展商的興趣,連合組財團都放棄,縮沙收場。於少人競爭下,大型發展商的出價條件亦未必進取,大圍站上蓋住宅項目或會面對流標厄運,令政府增加土地供應的力度略為削減。
(綜合報道)(星島日報報道)經過逾兩個多星期的「等待」,大圍站招標結果終在昨日揭盅,並難逃流標收場命運,即時打窒政府大增新盤供應的如意如盤,業內人士分析,大圍站總投資額高達二百九十億元,政府以「曬冷」形式一次過推出,只得寥寥可數的三家財團入標,直接阻礙入標反應,在投資額龐大具風險下,寧願保留彈藥競投其他更具潛力的項目。
大圍站流標 業界指補地價太高
港鐵(00066)大圍站上蓋住宅項目流標收場,可歸咎於3大因素,包括招標條款欠佳、發展規模過大,以及土地供應續來。結果正反映發展商將擇肥而噬,目標在供應罕有的港島區靚地,而非主要房屋供應的新界區。
補地價127億元的大圍站上蓋項目本周五(22日)截標前夕,港鐵(00066)已急不及待,重推地價料過百億元荃灣西站五區(灣畔)項目今起招收意向書,市場人士憂慮,短期內推出多幅大型用地,增大圍站流標風險。

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