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【本港樓市】代理:全球放水刺激二手樓回春,周末成交按周升八成 @ 2012-07-09T13: Back Hot News
Keyword:交投 二手 成交 周升 回升 十大屋苑 八成
Concept:十大屋苑交投回升 , 周末二手成交
香港置業高級執行董事伍創業表示,市場繼續聚焦一手,二手成交仍待突破;另一方面,政府下月初即將換班,相信在沒有不利樓市之措施「出台」下,整體樓市將穩步向好,或為目前淡靜之二手市況帶來轉機。他續指,盡管希臘大選結果已塵埃落定,為市場消除了不明朗因素,但在各區盤源緊絀,加上不少業主「企硬」不減價放盤下,上周末各區二手交投繼續沉寂,港島區藍籌屋苑太古城本月至今僅錄約九宗二手成交,或創海嘯後,甚至「沙士」後新低。
市場焦點集中一手市場,二手仍然無太大起色。據中原地產數據顯示,周末十大主要屋苑成交量,雖然按周升超過四成,但亦只有17宗,屬於偏低水平。
相反,港島區二手交投則好轉,魚湧太古城、魚湧康怡花園及鴨洲海怡半島共錄約5宗成交,突破上周末全線零成交的頹勢。至於新界區指標屋苑沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及荃灣中心則錄得約8宗買賣成交,較上周末微增1宗交投。
美聯高級營業經理林海成表示,市場多個新盤齊動,各區代理均抽調大量人手應戰,令原本清淡的二手市況更為靜場,荔枝角美孚新邨昨日僅錄一宗成交,睇樓量按周跌約兩成。該屋苑本月至今暫錄約八宗買賣交投,平均尺價約六千元;而同期租賃成交約十五宗,市況平穩,平均尺租約十九點一元。
【明報專訊】前北角村地王獲多家發展商追捧,買家亦吼准該區前景,近月區內二手交投急增。世紀21日升執行董事黃文龍稱,地王5月招標以來,北角區二手睇樓量上升近兩成,買家看好區內前景,成交步伐加快,如港運城每月一直一兩宗成交,近3個月每月急升至平均5宗,近日更現高價成交,單位是1座高層C室,933方尺,望山景,業主開價890萬元,無減價下售出,尺價9539元,較同類單位高約2%。原業主於1996年以580萬元購入,經是次易手帳面獲利310萬元,升值53%。

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