Hot News 香港樓市「回歸長假」明顯回暖 @ 2012-07-04T04: Back Hot News Keyword：峻瀅 Concept：５００單位 , 長實將軍澳峻瀅 核心提示：將軍澳峻瀅在七一前推盤，最平尺價不足５,０００元，震撼全城。發展商昨日兩度原價加推共１３８伙，兩日閃電累推５８４伙，平均尺價約５,３００元。巿傳收票逾１,５００張。峻瀅開價與４年前同系首都價錢相若，「低開」幾乎癱瘓區內二手巿場。長實（００１）地產投資董事郭子威表示，峻瀅不但平絕將軍澳，更是全港最平。為「俾機會年青人置業」，再原價加推７０伙，即供平均尺價５,２９３元，最低尺價仍由４,９９３元起，認為定價吸引，有助「撻著巿場」。首階段目標銷量維持８００伙，目前累推５８４伙，平均尺價約５,３００元，巿值逾３０億元。巿傳消息指出項目累收逾１,５００張票，最快本周五（２９日）開售。 另外，峻瀅昨日再開放一個３房示范單位３座Ａ室，面積為９７０方尺，裝修費用約６００萬元，日內以正式開放予公眾預約參觀。據統計，截止昨晚，峻瀅已累計推出５８４伙，長實地產投資董事郭子威稱，若推出單位全數沽清，可套現逾３０億元，昨日加推的兩批單位最快周五開售，而市場項目收票已達１,５００張。 【明報專訊】全城聚焦國家主席胡錦濤訪港，以及新特首梁振英治港團隊今日宣誓就任，新盤市場基本上只是由長實（０００１）旗下的將軍澳峻瀅撐場。市場估計，峻瀅昨日再售出逾６０個單位，令樓盤開售兩天的累售單位增至約３７０伙，占可供發售單位總數５７８伙的６４％。此外，市場亦錄得來自福建、深圳的內地客，趁回歸假期來港購買峻瀅、以及馬鐵車公廟站溱岸８號的個案，相關成交合共涉及１０伙、涉資近６４００萬元。 (綜合報道)(星島日報報道)新盤將軍澳峻瀅開售首兩天銷情不俗，發展商計畫於假期後提價加推，昨日市場消息指，該盤單日售出超過六十伙，平均尺價五千三百元，該盤現時累售逾三百六十伙。發展商表示，該盤錄買家大手掃貨，以四千萬購入八個單位。 峻瀅開價低於巿價，料日後開售的新盤會受壓。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，峻瀅三房「平過二手」，估計日後推售的兩房不會貴，若果定價低於３００萬元，則有望順利售出７成至８成。他認為目前樓巿形勢不同，「低開」促銷屬合理，但日後其他新盤高開則好難。 市場料已累收約１１００票的峻瀅，樓花期長達１８個月，開價平絕近一年全港大型新盤，僅高於去年同由長實發展的洪水橋尚城首批４９７７元即供平均尺價。若要數到將軍澳區內的新盤開價水平，峻瀅首批平均尺價，亦較去年９月領凱首批平均尺價５５８４元低約５％。

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