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【本港樓市】長實峻瀅昨加推136伙,料套現7億,最快周末開售 @ 2012-07-03T23: Back Hot News
Keyword:峻瀅
Concept:5000元 , 長實將軍澳峻瀅
(綜合報道)(星島日報報道)由長實等發展的將軍澳峻瀅推售在即,項目可望最快明日開售,可售單位逾五百八十伙,市值超過三十億元。另發展商昨日再增添五十個建築期優惠名額,令累積名額達三百個。此外,亦擬上調六個已出開價的頂層單位售價,幅度約一成,料加價後平均尺價超過七千元水平。市場消息指,現時市場累積收近二千票,較首批單位超額認購逾十三倍。
核心提示:將軍澳峻瀅在七一前推盤,最平尺價不足5,000元,震撼全城。發展商昨日兩度原價加推共138伙,兩日閃電累推584伙,平均尺價約5,300元。巿傳收票逾1,500張。峻瀅開價與4年前同系首都價錢相若,「低開」幾乎癱瘓區內二手巿場。長實(001)地產投資董事郭子威表示,峻瀅不但平絕將軍澳,更是全港最平。為「俾機會年青人置業」,再原價加推70伙,即供平均尺價5,293元,最低尺價仍由4,993元起,認為定價吸引,有助「撻著巿場」。首階段目標銷量維持800伙,目前累推584伙,平均尺價約5,300元,巿值逾30億元。巿傳消息指出項目累收逾1,500張票,最快本周五(29日)開售。
【明報專訊】全城聚焦國家主席胡錦濤訪港,以及新特首梁振英治港團隊今日宣誓就任,新盤市場基本上只是由長實(0001)旗下的將軍澳峻瀅撐場。市場估計,峻瀅昨日再售出逾60個單位,令樓盤開售兩天的累售單位增至約370伙,占可供發售單位總數578伙的64%。此外,市場亦錄得來自福建、深圳的內地客,趁回歸假期來港購買峻瀅、以及馬鐵車公廟站溱岸8號的個案,相關成交合共涉及10伙、涉資近6400萬元。
將軍澳峻瀅首批價單推出138伙,即供平均尺價5313元,全部集中於第2、3及7座的3房戶,入場單位尺價4993元,而尺價最高為5905元。樓盤最快周四開售,今明兩日會再加推單位。
峻瀅開價低於巿價,料日後開售的新盤會受壓。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,峻瀅三房「平過二手」,估計日後推售的兩房不會貴,若果定價低於300萬元,則有望順利售出7成至8成。他認為目前樓巿形勢不同,「低開」促銷屬合理,但日後其他新盤高開則好難。

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