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梁志堅:梁上場不令樓市大跌,一手樓銷售條例無影響 @ 2012-06-29T19: Back Hot News
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Concept:通過規管一手樓銷售條例草案
【本港樓市】立法會通過二讀規管一手樓銷售條例草案
立法會在約凌晨十二時暫停會議,今日下午再續會。會議暫停前,立法會通過個人資料私隱修訂條例草案,並已恢復二讀規管一手樓銷售條例草案。民建聯陳鑒林認為,草案回應了市民長期訴求,是保障物業買家權益,邁出重要一步,期望草案通過後可徹底改變房地產市場的陋習。公民黨余若薇亦指,期待草案已久。民主黨李永達提出,將購買物業簽約時的訂金上限,由政府建議的樓價半成降至百分之三。規管一手樓銷售條例草案,是立法會應政府要求,獲編配較優先恢復二讀,預料要二十六小時審議。
鄭汝樺稱,當局早前加入建議條款,要求發展商在售樓書中提供最低住宅樓層,與毗連街道水平差距的資料,她希望立法會能盡快通過規管一手樓銷售的條例草案。
一手樓立法管規估計今個財政年度通過,自天宇海事件後,運輸及房屋局已在《一手樓銷售條例草案》加入新條文,要求發展商在售樓書,列明樓宇最低樓層與街道的相隔距離和高度。發展商財雄勢大,一向計仔多多以賺盡,而規管條例未能盡列每一條細則,上有政策下有對策,相信發展商仲有計仔走法律罅。但哪個買家確定講得?賣樓不但只靠單方面資訊,尤其只聽信發展商的資訊。
現時有十個條例草案待香港立法會審議通過,拉布拉到最後一分鍾,排在最後的草案就要冒趕不及通過、要待新一屆立法會推倒重來的風險。本屆會議排在最後的三項條例草案,分別涉及規管一手樓銷售、加強懲治奸商用「以兩代斤」等不良銷售手法損害消費者利益,以及落實增加免稅額等措施。要是無法通過,承受最大代價的是市民大眾。
中新網5月31日電 據香港星島日報報道,特區政府以立法方式規管一手樓銷售,該份《一手住宅物業銷售條例草案》將進入立法程序,地產建設商會30日指出,已向立法會呈交意見書指草案部分條文可能呈漏洞,但商會現階段不打算采司法復核阻通過法例,且沒有意圖阻延有關立法。
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