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《外資精點》瑞信:合和中心二期落實有利,維持合和優於大市評級 @ 2012-06-28T14: Back Hot News
Keyword:合和
Concept:90億元 , 合和二期補地價換地發展
合和實業為了在灣仔興建合和中心二期酒店,與政府抗爭近三十年,現終於清除主要阻礙,願意繳付補地價37.3億港元,與政府簽訂換地協議。
合和周二發公告稱,集團已完成灣仔合和中心二期酒店項目補地價及換地,將以交還灣仔船街、堅尼地道及厚豐里合共6.28萬平方尺用地及向政府繳付37.26億元補地價為代價,以換同一地點用地,但地盤面積增至約10.59萬平方尺,每平方尺補地價約3,400元。補地金額將由集團內部資源、銀行貸款支付。合和董事總經理指出,合和中心二期項目總投資額約90億元(包括補地價),會打造為本港首間會議酒店,將提供逾1,000間酒店客房,預計於今年年底動工及2018年竣工。該股昨日飆升逾9%,反映市場認為其補地價合理並對其二期項目前景看好。估值上,該集團以現價計算的2011年往績市盈率約3.5倍,估值吸引。我們認為該股低位調整已完成,籍著是次利好消息,其股價會逐漸反彈,投資者可吸納作中線投資。
合和實業 00054.HK 就籌劃多時的合和中心二期接納港府提出灣仔換地要約,須支付補地價金額37.26億元(尺價3407元),將以內部資源或銀貸撥付。合和中心二期總樓面面積約10.16萬平方米,計劃興建一幢約55層高的會議中心、酒店、零售及寫字樓,該項目計及補地價,預期總投資額約90億元,年底前動工,2018年落成。

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