Hot News 峻瀅乘勢「添食」原價加推 @ 2012-06-27T09: Back Hot News Keyword：峻瀅 Concept：長實將軍澳峻瀅 , 單位尺價４９９３元 核心提示：將軍澳峻瀅在七一前推盤，最平尺價不足５,０００元，震撼全城。發展商昨日兩度原價加推共１３８伙，兩日閃電累推５８４伙，平均尺價約５,３００元。巿傳收票逾１,５００張。峻瀅開價與４年前同系首都價錢相若，「低開」幾乎癱瘓區內二手巿場。長實（００１）地產投資董事郭子威表示，峻瀅不但平絕將軍澳，更是全港最平。為「俾機會年青人置業」，再原價加推７０伙，即供平均尺價５,２９３元，最低尺價仍由４,９９３元起，認為定價吸引，有助「撻著巿場」。首階段目標銷量維持８００伙，目前累推５８４伙，平均尺價約５,３００元，巿值逾３０億元。巿傳消息指出項目累收逾１,５００張票，最快本周五（２９日）開售。 峻瀅首批尺價５３１３元 「平盡」將軍澳 長實(００００１)地產投資董事郭子威表示，將軍澳峻瀅樓盤將為買家設建築期付款計劃，私人名義的買家，首期１５％，而公司名義的買家首期需付２０％；而首１００名買家可獲建期減２％折扣。項目１８個月樓花，預計明年底入伙。 將軍澳峻瀅數度加推，令人眼花撩亂，准買家須做定功課，才能立於不敗之地呢？ 將軍澳峻瀅首批價單推出１３８伙，即供平均尺價５３１３元，全部集中於第２、３及７座的３房戶，入場單位尺價４９９３元，而尺價最高為５９０５元。樓盤最快周四開售，今明兩日會再加推單位。 【明報專訊】長實（０００１）將軍澳８５區峻瀅快將開售前，區內卻錄得破頂成交。市場消息指，都會&#Ｘ９９Ｃ５;５座頂層特色戶，近日以約１５５５萬元易主，面積１３２９方尺，４房間隔，附２６６方尺平台，享海景，尺價約１．１７萬元，為屋苑尺價首破１萬元大關的成交個案，並創屋苑尺價新高紀錄。原業主於０７年以１０３２．８萬元買入，經是次轉讓帳面賺５２２．２萬元，期內單位漲價５１％。 趙國雄接受本報專訪表示，年內銷售目標約四千伙，與去年相若，但無論地點及間隔均更多元化，涵蓋二至四房戶，進一步擴闊客源。預期下半年更「月月有樓賣」，當中主打的包括今日開價的將軍澳峻瀅，並直言「作為發展商，不用「鋪鋪賺到盡」，峻瀅訂價有水位，希望市場氣氛較好，而社會更見和諧。不要常常說『地產霸權』，社會上每個階層和ＳＥＣＴＯＲ互相合作才會成功，單靠地產是不可能成功的，要靠買家及銀行等配合。」 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 一向以貨如輪轉方式賣樓的長實集團，首批單位售價均會比市價略低，以便加快銷情，長實今次推售的將軍澳峻瀅以低於市價４％至５％推售，目的自然是要盡快清貨套現來買地。 長實將軍澳新盤峻瀅，銷售價比該區二手樓還要低，反映目前樓市銷量正在下滑。此外，市場擔心梁振英下周上任後可能再推出降溫措施。 上周，香港二手樓成交量跌至２１周以來最低，將軍澳區二手樓均價為每平方英尺６６００港元，峻瀅售價比二手樓均價還要低２５％。 長實（００００１）將軍澳峻瀅昨加推兩批單位，均為１座的３房戶，兩個批次的即供平均尺價分別為５,２９３元及５,２４７元，屬原價加推，而即供最低尺價則穩守４,９９３元，項目累推五批單位共５８４伙，占總數３成。 峻瀅尺價５３１３ 將軍澳最平 累推３批共４４６伙 傳收５００票 長實(００００１)低價推盤，昨公布將軍澳峻瀅首批平均尺價５３１３元，股價現升０．２２％，報９１．０５元；信和置業(０００８３)升０．３６％，報１１．１元；而新鴻基地產(０００１６)跌０．０５％，報８９．４元，嘉華國際(００１７３)跌２％。 由長實等合作發展將軍澳峻瀅，推盤工作進入白熱化階段，長實地產投資董事郭子威透露，集團原定於本周中開價，由於市場反應較預期佳，集團決定提早開價，樓盤鐵定於四十八小時內公布價單，明天派發項目首張價單，換言之，峻瀅最快在本周四正式登場。他更表示，首批單位超過一百個單位，主打三房單位，部分三房單位樓價更低於六百萬元。 將軍澳二手屋苑逐漸彌漫峻瀅的低價效應，區內業主出貨難度增，雖然未見大規模的割價個 他表示，峻瀅今日再到深圳路演，並於下周安排內地准買家來香港參觀示范單位。峻瀅由６座住宅組成，提供１,７７７伙，２房戶至３房連多用途房單位建築面積由６５０方至１,０００方。他指出，峻瀅距離港鐵康城站只需步行８分鍾，區內亦有如將軍澳運動場、於２０１４年建成的１．８公里跨灣大橋及藍田隧道等基建配套。

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