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麥格理:長實將軍澳新盤價低於二手,未來樓價跌一成 @ 2012-06-26T15: Back Hot News
Keyword:峻瀅 將軍澳
Concept:1777個單位 , 長實將軍澳新盤尺價5590元
(綜合報道)(星島日報報道)大型新盤開售一觸即發,由長實等發展的將軍澳峻瀅,項目最快下周開價,昨日首度開放示范屋予公眾參觀,估計全日錄逾一萬參觀人次,另發展商昨天正式委托代理收票,該項目已收逾三百票。
【本報記者甄柏如報道】將軍澳峻瀅為本年度最大型的新盤,由6座住宅大廈組成,所涉單位共1,777伙。可惜,本季新盤數量逾5,300伙,發展商為谷銷情,連環推出多項入市優惠,實行未開價先優惠的策略。集團地產投資董事郭子威表示,項目將與尚盛財富策劃合作推出二按,最高承造樓價兩成,年期為20年,全期息口按最優惠利率(P)5.25 厘計算。至於采用二按的買家,則需按樓價加價2%。郭子威又透露,項目價單可望於本月底前公布,現時有1.2萬人對樓盤作出查詢。據了解,項目將於今日下午2時正式對公眾開放設於紅磡置富都會的示范單位。
    反觀區內二手市場,港置將軍澳新盤專組營業經理徐浩輝指,近日有不少睇樓客垂詢峻瀅開賣事宜,過去兩日將軍澳焦點偏重於一手市場,加上區內業主觀望峻瀅開價,令二手暫時觀望氣氛濃。過去兩日區內二手盤新都城更「捧蛋」,連續兩個周末未錄成交,目前新都城平均尺價約6155元。
【明報專訊】作為今年迄今最大型全新樓盤的將軍澳85區峻瀅,發展商長實(0001)除明天公布首推逾100個900余方尺3房大戶的開價外,並預告入場費將會是600萬元「有找」。昨日是端午節公眾假期,峻瀅的睇樓反應不錯,估計全日約有8000人參觀示范單位,而樓盤目前收到入票相信已接近400張。
《明報》報道,預期下周正式公布開價的將軍澳85區峻瀅,為今年最大型新盤,發展商長實(0001)表示,目前至少有兩間銀行,可以為樓盤買家提供最長40年的按揭年期,希望藉超長還款期減低每月供樓開支,以吸引更多40歲以下的年輕買家入市。長實指出,今次為峻瀅買家提供這項超長還款期的銀行,是以最優惠利率(P)5.25厘計,按息為全期P減2.5,現為2.75厘,最高達七成按揭。
將軍澳新盤「峻瀅」今日開價,發展商較早前表明尺價維持7,000元左右,但市場消息指,參考同區影子盤「日出康城」造價、加上發展商一向「叫高開低」的策略,峻瀅開盤尺價可能要打「八折」,即約5,700
市場焦點新盤長實(00001)將軍澳峻瀅今開價,首批約100伙,部分單位尺價低於6,000元,最快可於本周四開售,亦是上半年最後一個開售的大型新盤。而第三季有10個新盤緊接登場,涉共3,056伙。

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