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峻瀅貼二手開售 即供尺價5313元 @ 2012-06-26T10: Back Hot News
Keyword:峻瀅
Concept:138個單位 , 峻瀅首批尺價5313元
【記者戴妙如、蔡偉南報道】一手巿場缺乏新盤支撐,上周六、日錄22伙成交,按周再跌近4成。發展商鐵定將軍澳峻瀅今午開價,開價前夕再加碼,建築期付款名額增加50名,成為繼沙田溱岸8號及大埔盈玥.天賦海灣後成為第三個推售的大型新盤,是否可撐起大巿則拭目以待。
預料下周正式開價的長實(0001)將軍澳峻瀅連日出招搶客,繼40年長命按揭後,又為買家提供二按付款,最高承造樓價兩成,年期20年,以「未開價先優惠」取悅買家歡心。另一邊廂,恆地(0012)與新世界發展(0017)合作的馬鞍山落禾沙迎海雖未有取得預售樓花同意書,但亦於今日進行宣傳活動,為項目銷售鋪路。
由長實等合作發展將軍澳峻瀅,推盤工作進入白熱化階段,長實地產投資董事郭子威透露,集團原定於本周中開價,由於市場反應較預期佳,集團決定提早開價,樓盤鐵定於四十八小時內公布價單,明天派發項目首張價單,換言之,峻瀅最快在本周四正式登場。他更表示,首批單位超過一百個單位,主打三房單位,部分三房單位樓價更低於六百萬元。
(綜合報道)(星島日報報道)次季大型新盤開售活動進入高潮,將軍澳大型項目峻瀅於今天公開價單,最快本周四發售。該物業上周五起至昨一連三天開放示范單位以來,累積參觀人數達三萬次;市場消息指出,這物業有機會貼近二手價開賣,市場預錄收票料逾千份,為近期吸票能力較高的項目。
開價前夕,峻瀅昨日流出市場價單,即供扣減3%樓價折扣後,平均尺價約6,000元至7,200元。其中,2座10樓A室,面積968方尺,尺價僅5,998元,售價低至580萬元;7座15樓F室,面積約1,001方尺,尺價7,236元,售價約724萬元。另外,恆基旗下西半山曉譽,昨市傳亦收過百張票,超過樓盤本身提供的133個單位總數。
    反觀區內二手市場,港置將軍澳新盤專組營業經理徐浩輝指,近日有不少睇樓客垂詢峻瀅開賣事宜,過去兩日將軍澳焦點偏重於一手市場,加上區內業主觀望峻瀅開價,令二手暫時觀望氣氛濃。過去兩日區內二手盤新都城更「捧蛋」,連續兩個周末未錄成交,目前新都城平均尺價約6155元。
《明報》報道,預期下周正式公布開價的將軍澳85區峻瀅,為今年最大型新盤,發展商長實(0001)表示,目前至少有兩間銀行,可以為樓盤買家提供最長40年的按揭年期,希望藉超長還款期減低每月供樓開支,以吸引更多40歲以下的年輕買家入市。長實指出,今次為峻瀅買家提供這項超長還款期的銀行,是以最優惠利率(P)5.25厘計,按息為全期P減2.5,現為2.75厘,最高達七成按揭。
市場焦點新盤長實(00001)將軍澳峻瀅今開價,首批約100伙,部分單位尺價低於6,000元,最快可於本周四開售,亦是上半年最後一個開售的大型新盤。而第三季有10個新盤緊接登場,涉共3,056伙。

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