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大圍站今截標 暫收3標書(更新) @ 2012-06-22T14: Back Hot News
Keyword:大圍站 截標
Concept:大圍站上蓋項目截標 , 港鐵大圍站上蓋發展項目
【本報特訊】早前接獲15份意向書的港鐵(066)大圍站上蓋項目昨日起招標,下月22日截標。項目總投資高達290億元,巿場估值介乎109億至136億元,尺價上限為5,000元。
    此外,港鐵(066)大圍站項目昨起招標,6月22日截標。該項目早前共收15份意向書。測量師普遍估計,每平方尺樓面地價約4000至5500元,地皮估值介乎109億至135億元,總投資高達290億元。港鐵指,項目的補地價大致上已談好,將依據「可持續建築設計指引」實施該項目,而其他未來物業發展項目,包括天水圍天榮站項目及日出康城尚待發展項目,均會采用「可持續建築設計指引」的要求。資料顯示,項目不設限尺等元素,地盤面積約52.1萬平方尺,總樓面面積約為287.92萬平方尺,當中住宅部分占約205.04萬平方尺,商業部分則占約66.74萬平方尺。按城市規劃批准,可興建8幢40至49層高住宅物業,提供約2900個住宅單位。
總投資額290億元的港鐵(00066)大圍站上蓋項目招標,補地價127億元,創單一項目補地價金額新高,每平方尺樓面補地價4,673元,將於下月22日(周五)截標(較北角村早兩星期),屬港鐵首個須按新「發水」指引入則的項目。
總投資額近三百億元的港鐵大圍站上蓋項目星期五截標。項目具鐵路優勢,加上沒有限尺或限量要求,估計對發展商有一定吸引力。不過由於涉及銀碼大。有分析認為,仍然有一定流標風險。

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