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貸款利率調至0.8倍 福州套房貸利率或將下調 @ 2012-06-13T00: Back Hot News
Keyword:房貸
Concept:銀行首套房貸款利率
上海中原鎮寧路分行經理張宏超介紹,自6月7日央行宣布降息以來,到該門店看房的客戶明顯增多,但首套房貸利率最大8.5折的優惠並未改變,「8折優惠也只是聽說,還沒有真正操作過。」
近段時間,隨著央行降息、銀行對首套房貸給予優惠、開發商讓利等各種利好出台,部分剛需購房族躍躍欲試,准備出手購房。記者粗略計算發現,以一套總價70萬元的兩房為例,各種優惠疊加,最後購房總支出能省下十幾萬元。
工作人員的說辭在官方層面亦得到了證實,廣東華興銀行相關負責人表示,首套房貸的申請者可以提供低至7折利率優惠的相關細則正在研究過程中,「走完內部的審批流程即可落地,但本周出台的可能性不是很大」,這位負責人強調,並不是每一位前來辦理的客戶都能申請到7折房貸利率優惠,還要視客戶的資信狀況而定。而松動的也只是首套房貸,對申辦第二套房貸,該行仍嚴格對現行基准利率上浮1.1倍的政策。
6月8日央行打出“降息組合拳”,房貸利率折扣下限進一步下移的猜想不斷出現,昨日,廣東華興銀行首推首套房貸最低7折利率優惠,但客戶的資信狀況仍然是考察重點,並不保證每位客戶都能拿到這一優惠。
“此次調整對於居民個人按揭貸款和消費信貸都是利好。”市內一大型國有銀行個貸部經理分析說,降息將刺激居民消費,釋放更多的信貸需求。目前,首套房貸利率已普遍回歸到基准利率。降息後,處於觀望狀態的居民可能會更積極地下叉購買,房屋成交量的增加,也將帶動房屋按揭貸款增量的回升,金融機構或推出大規模的首套房貸按揭利率優惠。
有媒體報道稱廣東現首套房貸7折利率優惠。不過樂居編輯調查統計發現,目前北京各大銀行未出現低於8.5折首套房貸利率優惠。
央行6月7日晚間打出“降息組合拳”後,已有對於房貸利率折扣下限進一步下移的猜想“落地”。第一家“吃螃蟹”的是廣東華興銀行。6月10日,該行客服稱,對首套房貸的申請者可以提供低至7折利率優惠,對申辦第二套房貸,該行仍嚴格對現行基准利率上浮1.1倍的政策。不過,該客服人員強調,最終是否能申請到7折房貸利率優惠,還要視客戶的資信狀況而定。
石家莊一位不願透露姓名的銀行房貸部人士告訴記者,短期之內首套房貸利率打8折不可能實現。隨著存款利率的上浮,如果銀行對房貸利率打折太大,意味著銀行做房貸業務接近虧錢。以降息後五年以上房貸基准利率6.8%計算,8折後的利率是5.44%,而5年期定期存款的利率為5.1%,之間利息差僅為0.34%,這點利差與網點、系統、人員等付出的成本,幾乎相差無幾。
記者昨天從國有銀行獲悉,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行日前共同研究差別化房貸政策,其中提到「切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,合理權衡定價,在基准利率之內根據風險原則合理定價。」這意味著,四大行首套房貸利率將不高於基准利率。
部分銀行或在本周調整首套房貸利率優惠

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