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【 財經】央行重申利率最低7折首套房貸折扣戰或至 @ 2012-06-12T13: Back Hot News
Keyword:房貸
Concept:銀行首套房貸款利率
內地減息後,市場關注首套住房貸款利率,是否會有進一步優惠。《東方早報》報道,目前包括5大行在內的多家銀行,普遍仍提供最低8.5折的首房貸利率,未見更多優惠。
6月8日央行打出“降息組合拳”,房貸利率折扣下限進一步下移的猜想不斷出現,昨日,廣東華興銀行首推首套房貸最低7折利率優惠,但客戶的資信狀況仍然是考察重點,並不保證每位客戶都能拿到這一優惠。
“此次調整對於居民個人按揭貸款和消費信貸都是利好。”市內一大型國有銀行個貸部經理分析說,降息將刺激居民消費,釋放更多的信貸需求。目前,首套房貸利率已普遍回歸到基准利率。降息後,處於觀望狀態的居民可能會更積極地下叉購買,房屋成交量的增加,也將帶動房屋按揭貸款增量的回升,金融機構或推出大規模的首套房貸按揭利率優惠。
工作人員的說辭在官方層面亦得到了證實,廣東華興銀行相關負責人表示,首套房貸的申請者可以提供低至7折利率優惠的相關細則正在研究過程中,「走完內部的審批流程即可落地,但本周出台的可能性不是很大」,這位負責人強調,並不是每一位前來辦理的客戶都能申請到7折房貸利率優惠,還要視客戶的資信狀況而定。而松動的也只是首套房貸,對申辦第二套房貸,該行仍嚴格對現行基准利率上浮1.1倍的政策。
[提要]沉寂已久的「首套房貸最低7折優惠」又現江湖!隨著央行三年半來的首度降息和存貸款浮動區間的全新調整,廣東華興銀行近日高調宣布:個人住房貸款利率最低可打7折。這是首套房貸利率折扣自2010 年初一路向上, 去年甚至出現上浮10%-40%的情況下,再次「松綁」。
有市場分析人士認為,央行日前明確擴大存貸款利率浮動空間,將金融機構貸款利率下浮區間的下限調整為基准利率的0 .8倍,這使得首套房貸利率下浮的空間再次打開,然而,二套房貸款利率上浮並未松動,這意味著,在首套房貸和二套房貸的風險權重相同的情況下,銀行或許會擴大二套房貸款在個人住房貸款投放中的比例。據了解,目前,二套房貸款投放量占銀行個人住房貸款投放量的比例一般不超過30%。
央行6月7日晚間打出“降息組合拳”後,已有對於房貸利率折扣下限進一步下移的猜想“落地”。第一家“吃螃蟹”的是廣東華興銀行。6月10日,該行客服稱,對首套房貸的申請者可以提供低至7折利率優惠,對申辦第二套房貸,該行仍嚴格對現行基准利率上浮1.1倍的政策。不過,該客服人員強調,最終是否能申請到7折房貸利率優惠,還要視客戶的資信狀況而定。
央行三年半來首次降息 首套房貸利率
記者昨天從國有銀行獲悉,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行日前共同研究差別化房貸政策,其中提到「切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,合理權衡定價,在基准利率之內根據風險原則合理定價。」這意味著,四大行首套房貸利率將不高於基准利率。
部分銀行或在本周調整首套房貸利率優惠

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