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喜雅推頂層復式 尺價14914 @ 2012-06-12T09: Back Hot News
Keyword:喜雅
Concept:320個單位 , 2680萬元
【明報專訊】房協發展的深水埗新盤喜雅昨開售,認購踴躍,全日推售320個單位即日售罄;標榜「港人港地」的喜雅,買家揀樓前先要登記身分證,昨日售樓現場內地客幾近絕迹。房協主席楊家聲表示,今次推售喜雅汲取經驗,將於同區另外4個房協樓盤繼續推行「港人港地」政策。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,景怡峯尺價略高於市場價,但仍屬市場可接受水平。雖比同區另一新盤房協喜雅尺價為高,但由於不設銷售限制,故吸引大手投資者及內地客入市。由於市區供應一向不多,加上多個大型新盤尚在醞釀開售階段,相信該個趁空檔期推售的項目,可獲市場消化。
房協旗下喜雅於周六沽清三百二十伙單位,向隅購買力成市場關注對象。售樓商房協指出,於本周四陸續為向隅者進行退票手續,另外,房協助理總經理(市場事務)麥耀文昨接受本報查詢時表示,最快於本周推出該項目特色戶,並會以同區一手盤作開價參考。
房協喜雅320伙標准單位上周六單日沽清,昨天盡推余下7個特色戶,定價計平均尺價12446元,較標准單位整體尺價高逾五成,已貴絕同區外,其中復式單位尺價更接近1.5萬元,區內無可匹敵。業界人士表示,單位定價偏高,但市場仍有需求;學者則認為房協毋須平賣特色戶。沙田溱岸8號昨天則落實一伙特色戶成交,尺價1.68萬元,創推售以來新高。
房協助理總經理(市場事務)麥耀文向信報地產投資網表示,只要完成計算及准備工作,最快今日稍候時間可以公布喜雅尚余的7個特色單位的價單。
【明報專訊】房協今年初開始對外推廣喜雅,並標榜樓盤將會走「實而不華」路線,屋苑沒有「無謂的奢華」,惟喜雅的開售價錢與同區多個指標性私樓相比,卻是有過之而無不及。事實上,在喜雅目前已開價的320伙中,平均尺價8200余元,個別極高層3房單位尺價更逾9800元;至於同區的豐盛居、海峰,以及「西九四小龍」等,現整體二手平均尺價其實只是介乎7000至7800余元的水平。
香港置業高級執行董事伍創業表示,根據香港置業資料研究部統計,5月僅錄得約365個推盤,較4月錄得的748伙大跌逾5成,並創自2011年8月以來新低。不過由於房協推出的喜雅將於月內正式發售,新界兩大新盤「溱岸8號」及「盈玥.天賦海灣」亦開售在即,預期6月之推盤量或大幅上升,有機會超越1000伙水平。
中新網5月21日電 據香港星島日報報道,在大型新盤供應幾近凍結下,房協旗下的深水埠喜雅就以無敵姿態搶盡市場焦點。項目過去兩日開放示范單位以來,即使在連日暴雨下,仍錄超過2萬人次參觀,現場更出現長長人龍,當中不乏年輕買家,反應相當不俗,市場估計已收逾800票。而房協已落實今日傍晚上載價單,料最快周五開賣。
香港房協主席楊家聲表示,喜雅銷售踴躍,反映市場對自住物業有一定需求,未來房協位於深水埠區的另外4個新盤,將繼續「港人港地」政策,對境外人士限購。預計最快明年底再推第2個樓盤。
,由香港房協開發。該盤5月21日公布首批均價為7700港元/平方英尺,即每平方米約人民幣69655元;5月22日加推的第二批30套公寓,因樓層更高價格也略高於第一批。即便如此,喜雅在香港樓市中屬於中低價位,而且處在極少新房供應的九龍片區,以兩房、三房戶型為主,適合香港的中產階層。

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