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三大新盤埋身戰共沽350伙 @ 2012-06-12T05: Back Hot News
Keyword:喜雅
Concept:房協喜雅 , 320個單位
【明報專訊】房協發展的深水埗新盤喜雅昨開售,認購踴躍,全日推售320個單位即日售罄;標榜「港人港地」的喜雅,買家揀樓前先要登記身分證,昨日售樓現場內地客幾近絕迹。房協主席楊家聲表示,今次推售喜雅汲取經驗,將於同區另外4個房協樓盤繼續推行「港人港地」政策。
受房協喜雅帶動,屬舊契項目的同區盤景怡峰,趁勢推出示范單位。不過發展商表明,兩盤定位不同,景怡峰以1億元打造會所,冀成區內單幢式精品豪宅代表。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,景怡峯尺價略高於市場價,但仍屬市場可接受水平。雖比同區另一新盤房協喜雅尺價為高,但由於不設銷售限制,故吸引大手投資者及內地客入市。由於市區供應一向不多,加上多個大型新盤尚在醞釀開售階段,相信該個趁空檔期推售的項目,可獲市場消化。
房協喜雅320伙標准單位上周六單日沽清,昨天盡推余下7個特色戶,定價計平均尺價12446元,較標准單位整體尺價高逾五成,已貴絕同區外,其中復式單位尺價更接近1.5萬元,區內無可匹敵。業界人士表示,單位定價偏高,但市場仍有需求;學者則認為房協毋須平賣特色戶。沙田溱岸8號昨天則落實一伙特色戶成交,尺價1.68萬元,創推售以來新高。
房協助理總經理(市場事務)麥耀文向信報地產投資網表示,只要完成計算及准備工作,最快今日稍候時間可以公布喜雅尚余的7個特色單位的價單。
房協:喜雅獲400票 加推30伙
房協旗下新盤喜雅,自上周五開放示范單位以來,錄逾二萬三千人參觀,發展商旋即乘勝追擊,於二十一日傍晚開價,涉及六十伙,全屬二座中低層戶,平均尺價七千七百二十三元,與區內二手價相若。房協助理總經理麥耀文(市場事務)指,項目二十一日公布首張價單,以貼市價開盤,相信會吸引年輕夫婦及上車客,而首批只推六十伙,要視乎市場反應而加推單位,並謂會有一定加價空間。
該4份住宅項目預售樓花同意書共涉及1,869個住宅單位。其中一個位於荃灣汀九的項目涉及13個單位,預計於今年10月落成。其余三個共涉及1,856個單位的項目分別是位於信置南豐等發展的大埔天賦海灣二期、車公廟站上蓋項目溱岸8號,以及房協長沙灣喜雅,預計於2013年落成。
    另外,房協旗下深水埠新盤喜雅,連日來收取認購表的情況不俗,房協助理總經理麥耀文(市場事務)指,預期該項目於本周日截收表格前,可收逾2000張認購表格。

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