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海運新租約 添26萬尺樓面 @ 2012-06-07T08: Back Hot News
Keyword:九倉 海運大廈
Concept:79億元補地價續租海運大廈
九倉(00004)成功續租海運大廈獲摩通升目標價 再漲近4%
九龍倉接納政府就海運大廈的續租方案。九龍倉會交還碼頭用地,換取繼續營運海運大廈,補地價79億元。九倉及會德豐股價,雙雙造好。
九龍倉(00004.HK)旗下尖沙咀海運大廈地段,成功續租二十一年,股價連升第二日,今日再升百分之三,報41.25元,升1.45元。證券商摩根大通將九龍倉評級,由中性提高至增持,目標價由43.5元上調至51.5元。摩通指,計入海運大廈寫字樓續租、寫字樓租金下調壓力不大,及內地物業落成時間等因素,將九倉每股資產淨值預測由61.1元上調至72.5元。野村認為,補地價七十九億元是合理,以海運大廈面積及租值計,預料可提高九倉每股資產淨值預測3.13元,維持中性評級,目標價48.7元。
港股連續第二日反彈,恆生指數以接近全日高位收市,報18520點,升261點。成交460億元,比上日多一成半。國企指數報9438點,升40點。重磅股匯控(00005.HK)和中移動(00941.HK)帶領大市,匯控升百分之二,報61.9元,升1.55元。中移動升近百分之三,報78.95元,升2.25元。地產股強勢,新世界發展(00017.HK)升百分之六,報8.65元,升0.5元,是升幅最大的藍籌股。恆基地產(00012.HK)升近百分之五,報40.6元。九倉(00004.HK)旗下海運大廈獲得續租,股價再升百分之三。領匯(00823.HK)業績符合預期,股價升百分之四,報30.85元,升1.25元。中資金融股亦有支持,國壽(02628.HK)升百分之二,建設銀行(00939.HK)升百分之一,報5.46元。工商銀行(01398.HK)和中國銀行(03988.HK)今日除淨,工行報4.47元,中行報2.83元。石油和金礦股造好,中海油(00883.HK)升百分之三,報13.78元,招金礦業(01818.HK)升一成。
九倉(00004):海運大廈續租問題消除,股價一度升5%,尾段回吐僅升1.5%,報39.8元。公司宣布海運大廈之補地價金額為79億元,里昂指補地價金額少於預期,維持「買入」評級,目標價53.4元。
還有不足一個月,就是兩屆政府交接之時,際此敏感時刻,港府終與九倉(00004)在海運大廈續租上,達成補地價協議。但民主黨卻斥政府明益九倉,由於這宗協議由地政總署負責,主事者正是發展局局長林鄭月娥,作為下屆政務司司長,林太即時反撲。
九倉補79億元地價續租海運大廈21年,尖沙咀勢掀暗戰。彌敦道開零售楚河漢界,左有海港城,右為THE ONE等生力軍。區內商場占盡地利,但起步各有快慢。如歎慢板的K11,2011年總銷售額按年大增8成,證明藝術與商業互不唾棄,營銷專家贊多過彈。

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