Hot News

九倉「超筍」價續租海運大廈 @ 2012-06-06T06: Back Hot News
Keyword:海運 九倉
Concept:補地價79億元續租海運大廈21年
*九倉(00004)海運大廈獲續租 補地價79億元
九倉成功以 79億元補地價續租海運大廈
磋商多年的尖沙咀海運大廈續約終於露出曙光,九倉(00004)付出79億元補地價金額及退回九龍第83號永久碼頭,以換取21年租期。中信證券國際證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪對信報地產投資網表示,由於海運大廈續租一事多年來懸而未決,九倉未能「放膽大搞」,現在陰影已消除,估計九倉將投入更多資源,並把海運大廈與海港城進一步聯合發展,以增加租值。
九倉以79億元補地價,續租海運大廈21年,即每年約3.76億元。而里昂原先估計,最佳結果是34億元續租8年,即每年4.2億元,最壞結果是125億元續租15年,即每年8.3億元。
新浪財經訊 6月5日消息,九倉(00004)海運大廈獲續租,消息刺激該股今日造好,盤中曾急升5%至高見41.2元,現報41元,漲4.59%,成交量110萬股,涉資4489萬元。 公司宣布,九倉旗下全資附屬公司WHARF REALTY於昨天(4日)獲政府重新批出尖沙咀海運大廈地段租契的要約,重新批出的租期為21年,補地價金額為79億元。
市場消息指九倉(4)旗下海運大廈租契將於今年6月中到期,現正與政府對續租事項進行商討。海運大廈占集團本港零售樓面約20%,截止去年底,集團手持現金325億元,料可應付海運大廈續租的補地價開支,惟難免對集團資產淨值構成負面影響。旗下兩個主要物業海港城及時代廣場去年零售銷售增長分別為34%及25%,合共占香港零售銷售總額從2010年8.5%增加至9%,表現令人滿意。時代廣場陸續引入不少國際品牌,豐富店鋪組合,騰空低層樓面(原時代廣場UA戲院)引入新的著名零售品牌,增加時代廣場的價值,租金收入仍有上升空間。
九龍倉(00004)昨宣布,獲政府批出海運大廈地段租約續期21年。以九倉須補地價79億元計,券商指,海運大廈估值介乎165億至180億元,大致符合預期,消息為九倉掃除一大不明朗因素。九倉昨彈1.53%,收報39.8元。
九倉(00004):海運大廈續租問題消除,股價一度升5%,尾段回吐僅升1.5%,報39.8元。公司宣布海運大廈之補地價金額為79億元,里昂指補地價金額少於預期,維持「買入」評級,目標價53.4元。
今日先講講地主同收租佬,因為佢地有大租約傾成。傾左好耐慨尖沙咀海運大廈續租問題終於塵埃落定,九倉(00004)同會德豐(00020)接納政府提出涉及退回九龍第83號永久碼頭,以及重批海運大廈地段租契要約。重新批出租期為21年,九倉須就海運大廈補地價79億元,而應付年租將按海運大廈地段的應課差餉租值3%計算。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.