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曾俊華:近期香港樓市急速反彈屬不健康情況 @ 2012-06-05T16: Back Hot News
Keyword:樓市 曾俊華
Concept:樓市措施 , 香港財政司司長曾俊華
財政司司長曾俊華說,樓市健康發展對社會民生影響深遠,有需要時會推出進一步措施,確保樓市健康平穩發展。他呼吁市民在置業時,審慎量力而為,小心各種潛在風險。
曾俊華今天(5月15日)以港台經濟文化合作協進會榮譽主席身分主持「香港經濟貿易文化辦事處開幕儀式」後會見傳媒時說,最近外圍環境對香港的經濟、香港的樓市有相當大的影響,香港人對這方面亦很擔心。
香港文匯報訊(記者 馬子豪、陳遠威)財政司司長曾俊華繼早前發表「樓市冰火論」,形容本港樓市正處於好淡角力後,他昨再提醒,雖然自信樓市得到控制,但亦坦言,市民不可以盲目相信樓價只會上升、不會下跌的神話,並警告目前樓市風險比97年時更大。又指政府已密切留意市況,在有需要時金管局會推出進一步的逆周期監管措施,在盡量不影響首次置業市民的前提下,進一步收緊按揭規定。
日前,反映本港二手樓市的中原城市領先指數(CCL)已經沖破1997年10月19日錄得102.93點的舊紀錄,意味著整體樓價已超越九七。雖然有個別學者及發展商稱,仍看好本港樓市前景,認為樓市即使存在風險,但不及97年大,料樓價高位可持續一段時間,下半年或因歐美和內地再推量寬措施有機會再創新高。香港置業也指,在息口維持偏低下,目前供樓負擔比率仍不算高。以最新平均尺價6,103元、500方尺單位做七成按揭、供款20年、按揭利率2.3%計算,月入約3萬元的家庭供樓負擔比率約為37.7%。
香港財政司司長曾俊華周日警告,在低利率威脅到香港樓市穩定的情況下,全球不確定性,特別是歐元區危機和美國經濟疲軟造成香港樓市風險與日俱增。他擔心,一旦全球經濟下滑或利率回升,香港樓市會面臨巨大的調整壓力。曾俊華稱,如有需要,政府會毫不猶豫推出進一步的措施,以確保樓市健康平穩發展。

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