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海運續約陰影掃除 尖沙咀鋪租料升 @ 2012-06-05T12: Back Hot News
Keyword:九倉 海運大廈
Concept:九倉海運大廈續租21年補地價79億元
*九倉(00004)海運大廈獲續租 補地價79億元
九龍倉(00004.HK)及會德豐(00020.HK)旗下尖沙咀海運大廈獲續租二十一年,九倉股價升百分之四,報40.8元,升1.6元。會德豐升百分之二,報23.85元,升0.6元。九倉和會德豐今早發聯合通告指,接受政府提出的土地交換條款,向政府退回九龍第八十三號永久碼頭(即海運大廈的海床部份),並獲重批海運大廈地段租契,租期為二十一年,最遲今個月十二日簽訂換地文書。海運大廈之補地價為七十九億元,年租為相關地段應課差餉租值的百分之三。該地段在今年四月至明年三月的財政年度,應課差餉租值為四億九千一百萬元,按百分之三計算,年租為一千四百幾萬元。通告指,土地交換交易的條款屬公平和合理。
會德豐(00020)及其上市附屬公司九倉(00004)宣布,九倉旗下全資附屬公司WHARF REALTY於昨天(4日)獲政府重新批出尖沙咀海運大廈地段租契的要約,重新批出的租期為21年,補地價金額為79億元。九倉今早開市升3.4%,報40.55元。
與九倉聯合公布,旗下尖沙咀海運大廈獲政府新批租期21年,需付補地價款金額79億元,相關換地文書預期於本月12日或前簽立。年租為相關地段應課差餉租值的3%計算,2012年4月至2013年3月財政年度的應課差餉租值約為4.91億元。
騰訊(00700)現報210.2元,升0.77%,工行(01398)4.68元,升0.64%,昨天急跌的國壽(02628)及平保(02318)亦見反彈,港交所(00388)回穩,彈逾2%,現價103.7元。匯控(00005)現價60.65元,升0.83%,中海油(00883)現升逾1%。九倉(00004)海運大廈獲政府重批續租,補地價79億元,現價40.8元,升4.08%。

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