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樓市非只升不跌 財爺重申或出招 @ 2012-06-05T08: Back Hot News
Keyword:樓市 曾俊華
Concept:樓市措施 , 香港財政司司長曾俊華
財政司司長曾俊華說,樓市健康發展對社會民生影響深遠,有需要時會推出進一步措施,確保樓市健康平穩發展。他呼吁市民在置業時,審慎量力而為,小心各種潛在風險。
核心提示:財政司司長曾俊華昨日在其網志撰文指出,香港樓市目前正處於「冰」與「火」之間,風險與日俱增,因外圍不穩定因素已累積到一個危險的水平,本港樓宇極有可能大上大落,若有需要,特區政府會毫不猶疑推出進一步措施,確保樓市健康平穩發展。
曾俊華還強調,近期香港樓市急速反彈,主要是由於泛濫的流動性資金及低利率所拉動,屬於不健康的情況。他同時表示,擔心一旦外圍經濟轉壞將對香港樓市帶來巨大調整的壓力,並對香港經濟及金融市場造成極大破壞。
目前樓市吊詭在於交投量疏但造價不跌,財政司司長曾俊華昨日又再拉響警號,表示近期樓市主要受低息環境及熱錢湧入推高,情況不合理、不健康,一旦經濟周期逆轉,息口回升,將帶來下調壓力。財爺叫香港人別盲目相信樓價有升無跌,強調政府正致力加大土地供應,如有需要,會推出穩定樓市措施,以確保樓市健康發展,而金管局在有需要時,會盡量在不影響市民上車的情況下,收緊按揭規定。他再次長氣地呼吁市民置業前要審慎考慮及量力而為。
財政司司長曾俊華今早出席立法會財經事務委員會會議時表示,本港4月樓價較去年12月升8%,較97年高峰期高13%,認為現時樓市是由市場過剩的流動資金所帶動,並不健康。曾俊華指出,一旦利率回升,經濟逆轉,樓市走勢難料,呼吁市民不要盲目相信樓價只升不跌,置業時量力而為,政府會於適當時候毫不猶豫推出穩定樓市措施。
然而,在當前香港樓市已處歷史高點之時,投資者仍應警惕本地地產股後市風險。港府日前計劃在今年7至9月期間招標出售六幅住宅用地,共可興建約5000個住宅單位;另外,香港財政司司長曾俊華也對本地房地產市場所蘊藏的風險發出警告。相對而言,中資地產股後市更值得投資者關注,畢竟內地樓市調控措施最緊的時刻已經過去,而貨幣政策的放松也是大勢所趨。

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