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社科院藍皮書:部分城市樓市限購條件或變 @ 2012-05-25T08: Back Hot News
Keyword:社科院 調控 房地產 樓市 今年 房價
Concept:今年房價 , 2012年中國房地產調控
中國網5月24日訊 中國社科院2012年《房地產藍皮書》今日發布。藍皮書指出,2012年我國房地產政策將繼續鞏固已有的調控成果,調控政策將不斷優化和提升,但調控難度也不斷增大。一方面,國內外閒置資本仍然對房地產市場形成巨大的投資投機性需求,抑制投機仍將是本年度房地產調控的重要目標;另一方面,宏觀經濟增速回落,保增長壓力增大,宏觀經濟調控可能逐步由緊縮轉向寬松。
社科院發布最新一份《房地產藍皮書》表示,內地經歷去年樓市低迷,面對國際經濟前景不明朗,今年房地產調控難度增大,在鞏固已有調控成果基礎上,調控政策將不斷優化和提升,調控措施也要進一步差異化。
2、 樓市房企貧富分化加劇,一方面,杭州、廣東等地不斷出現的中小房企破產案例,本輪樓市調控儼然成為對房地產行業進行洗禮的「大潮」。另一方面則是大房企銷售形勢有所好轉,在低迷的土地市場頻繁尋求抄底機會。「小房企破產,大房企抄底」的現象正在房地產行業加劇上演。
對於下一步政策微調的方向,中國社科院城市發展和環境研究所副研究員李恩平表示,抑制投機性需求仍將是本年度房地產政策調控的中心任務,但自住性需求支持力度將逐漸加大,調控措施將進一步體現差異化、精准化.
市場反饋,重慶CRMO合結鋼市場價格窄幅震蕩。據了解,近期隨著房地產調控的持續,有效打擊了重慶樓市投資和投機者,居民投機投資性購房的熱情也隨之驟降,一直作為耗鋼大戶的房產行業,今年始終不景氣,這也折射出今年鋼市市場需求同比同期相差甚遠,需求無法釋放,成交自然難以拉漲。商家趨於保守,不敢過多拿貨,市場庫存水平較低,預計短期內重慶CRMO合結鋼市場價格將繼續震蕩盤整運行。
被喻為中國樓市調控「最狠招數」的房地產稅政策,今年以來不斷出現將擴圍的傳聞,直接影響部分房地產投資人士的熱情。不過,有業內人士分析說,開征房產稅對中國經濟產生重大影響,在當前經濟形勢之下,開征房產稅料不會是中國樓市的調控重點。
·社科院報告稱樓市調控抑制部分剛需入市

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