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上海市房管局副局長龐元:房企應順應市場以價換量 @ 2012-05-23T16: Back Hot News
Keyword:保障房
Concept:1483億保障房建設 , 2015年保障性安居工程
可以選擇在主體完工30%或以上時介入,由信托機構或者能從事房地產基金管理的專業機構設立保障房信托基金,向投資者募集資金。保障房信托基金將主要投資於公租房、廉租房的租金收益權,並可按月申購贖回。而募集到的資金,將用於保障房建設和權益投資,建成後按月分紅。同時,地方政府設立相應的擔保機構,向信托基金進行信用增級,並保證每月分紅不得低於一定數值。
眾所周知,保障性住房的建設和管理與民生息息相關,它已不單純是解決低收入家庭困難的一條重要途徑,更是穩定社會大局、保證社會公平的重要舉措。但是,由於沒有能夠真正把保障房的建設和管理上升到法律的層面,種種管理盲區直接給保障房的建設和管理帶來了重重障礙:虛報、瞞報、弄虛作假、以權謀私,甚至出現「開著豪華車住著保障房」的怪現象。顯而易見,保障房管理的這些亂象以及不完善的保障房退出機制,已經不僅造成了嚴重的社會不公,更直接傷害了政府的公信力,其危害不可小覷。
今年,局領導班子把精力用在下基層、解民憂、辦實事、促發展上,多次到建設工地一線了解情況,為項目順利推進排憂解難。以保障房為例,局主要領導帶隊深入洋唐保障性安居工程現場辦公,與翔安區領導、相關部門和參建單位共同研究破解制約保障性安居工程建設推進的瓶頸問題;在城鄉環境綜合整治過程中,初步選定了17個省級示范項目、146個市級示范項目作為今年城鄉環境綜合整治重點。在推進項目建設上,深入天馬微電子等多個省、市重點項目,現場幫助解決問題,有效促進了工程建設進度,保障了工程建設的質量和施工安全。
「沒想到保障房展區會吸引這多看房者。」杭州市房管局租賃房監管中心主任馮晶表示,通過設立保障房展區,以展板、沙盤、視頻等方式讓市民對保障房建設有直觀的認識,有利於市民了解杭州市的整個住房保障體系。(完)
而在保障房建設一事上,重慶也位居國內前列。重慶計劃在2012年開工建設1,350萬平方米的保障房,這樣重慶政府離4,000萬平方米保障房的建設目標又近了一步。
另據路透社報導,人保集團副總裁周立群日前表示,中國人保A+H股上市的籌備工作仍在按部就班地進行中,相關材料有待國務院批復。人保集團有意投資15億元人民幣參與重慶保障房建設。
行業配置方面,申萬菱信基金表示,低估值、業績確定的行業值得關注,例如食品飲料、房地產、汽車等低估值、業績增長確定的行業。同時,由於基建大項目的快速啟動、保障房建設規模處於歷史高位,二季度需求有望提速,階段拐點或出現。因此,工程機械和水泥行業,特別是其中的龍頭企業具有較好的投資機會。
「首先,中央預算內的投資在增加,信號及槓桿作用不可忽視;保障房建設的繼續投資也是關鍵;再加上換屆之年各地政府追求的政績表現,相信今年以債市為渠道的地方平台融資規模會有大發展。」前述農行人士在接受本報記者采訪時認為,今年以中票、企業債等為主的債市城投化趨勢仍將會繼續高位延續。

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