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樓價破97年高位 學者炒家看淡後市 @ 2012-05-21T07: Back Hot News
Keyword:樓價 指數
Concept:1997年樓價 , 中原城市領先指數CCL最新
歐債危機重燃,拖累全球股市,惟本港樓市升勢未見放緩,反映樓價走勢的中原地產領先指數(CCL)按周再升0.45%...
【本報記者周小冰報道】中原城市領先指數(CCL)沖破1997年高位,個別屋苑單位的尺價更創出新高。市場消息指港島區屋苑的表現最突出,港島樓價跑贏大市,多個屋苑樓價已超越1997年水平,其中北角城市花園及鰂魚湧太古城的尺價較1997年高出逾兩成。業界相信,升勢會逐步由港島蔓延至九龍及新界。
【明報專訊】反映樓價走勢的中原城市領先指數盡管已沖破97年歷史高位、最新報103.35點,惟在歐債危機、港股連日下挫陰霾下,二手物業市况顯得相當牛皮。中原地產估計,10大指標屋苑今個周末的成交宗數(即今天和昨天),有機會跌至20宗,比上周同期錄得的24宗跌17%,創16周新低數字。另部分新界二線屋苑皆錄得減價求售個案。
歐債危機重臨及港股急挫,但本港樓價節節向上,雖然近期交投量減少,尺價屢創新高,中原城市領先指數上周五更首度升穿1997年高位,干升情況嚴重,港府經濟顧問陳李藹倫日前表示,樓價與經濟增長不符,高度關注樓市泡沫風險日增,並希望銀行審慎借貸。金融市場動蕩及政府「出口術」,拖累過去兩天二手交投跌至農歷新年後低位,有業主見勢頭不對,不惜蝕讓沽貨,豪宅亦難幸免,除連錄慘蝕逾百萬元成交外,亦有撻訂個案。
對於中原指數升至歷史新高位,八両金直言:「現時樓價是百分之二百不合理,根本不是普通人可以負擔,一個600多尺舊樓單位要賣700多萬,正常兩夫妻很難負擔,叫人如何生存?我希望梁振英上台後可以解決這個問題,興建平價而不能轉讓的房屋,分開用家和炒家市場,讓真正的用家可以安居」。他表示,已看中深圳一個2000多尺的二手單位,現價只是400多萬人民幣,比香港廉宜得多。
睇睇本地樓市數據,今日公布慨中原領先城市指數就未見有繼續上破97歷史高位,反而輕

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