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萬科收購南聯地產1.9億股 需審核股東大會通過 @ 2012-05-16T08: Back Hot News
Keyword:萬科 南聯
Concept:10億港幣收購香港上市 , 萬科10億港元購南聯地產
香港文匯報訊(記者趙建強) 內地房地產龍頭企業萬科昨宣布,透過子公司萬科置業(香港),斥資10.79億港元收購永泰(0369)旗下南聯地產(1036)73.91%股權,變相實現在港借殼上市。永泰與南聯於4月中已宣布停牌,指涉及針對南聯地產提出的收購要約,當時市傳永泰有意私有化南聯。南聯停牌前每股股價26元,永泰停牌前每股股價則為3.26元。
根據萬科和南聯的公告,在交易的同時,永泰會對南聯進行重組,將南聯旗下資產分成兩個部份:第一部分為持有南聯麗晶中心權益,永泰將會以每股27.6元(港元,下同)向小股東回購私人公司股份,另外,萬科需要按等同永泰收到的價格,向南聯所有余下的股份進行無條件強制現金要約,南聯將維持上市地位。小股東每股將可套現34元(包括由永泰就其未持有的私人公司非上市股份所提出的無條件自願現金要約,每股南聯股份27.6元;由萬科就南聯余下股份所提出的無條件強制性要約每股5.6197元;以及特殊現金股息每股0.7803元)。雖然較停牌前26元有三成溢價,不過仍比去年底南聯的每股資產淨值43.12元折讓達兩成。
截至2012年4月底,中國累計非金融類對外直接投資3451億美元。 萊坊測計師行評估部執行董事梁偉明於電台節目後表示,萬科剛收購南聯地產逾七成股權,認為萬科資金充足,來港目的不在於集資,反而可藉此向南聯注入資金,未必需要來港上市。
萬科發布公告稱,全資子公司萬科置業於13日與港交所上市公司永泰地產達成協議,在南聯地產重組完成後,萬科置業將通過全資子公司WKLAND INVESTMENTS COMPANY LIMITED 以約10.79億港元(折合8.78億元人民幣),向其收購重組後的南聯地產73.91%的股份,收購價格相當於5.6197港元/股。
內地上市地產龍頭房企萬科(深:000002)公告稱,旗下全資子公司萬科置業將以10﹒79億港元收購永泰地產(00369)所持南聯地產(01036)73﹒19%股份。而本月初,招商地產(深:000024)亦公告,境外子公司瑞嘉投資將以2億港元收購東力實業(00978)的70﹒18%股權。盡管萬科聲稱,是次收購是公司進行國際化的嘗試,但分析認為,萬科此舉或與其拓展海外融資渠道有關,而這背後,折射內地樓市調控近兩年以來,開發商資金鏈日漸緊絀的窘境。
」上市。言猶在耳,停牌一個月的永泰及南聯昨天聯合公布,萬科將透過在港注冊的子公司萬科置業,以每股5.6197元向永泰收購南聯約1.92億股,占南聯已發行股本73.91%,合計代價為10.79億元。萬科董事會秘書譚華傑表示,此次收購的主要目的是進行國際化嘗試,國際化是萬科需要思考的長期發展方向之一,本次收購屬於鋪墊工作的一部分。
值得一提的是,媒體報道指,內房龍頭萬科(深:000002)亦南下香港,擬以逾十億元向永泰(00369)購入南聯地產(01036)的上市地位,借殼在港上市。萬科將以每股5.6197元的價格,提購經重組的南聯股份;而南聯股東從重組及收購作價合計收入共34元,較最後交易日收市價26元,有30.77%溢價,如今日開市低於31元,仍有較佳的值博率。
內地最大地產商萬科和永泰(0369-HK)昨日收市後分別公布,萬科全資子公司萬科置業前日與永泰地產達成協議,在南聯地產(1036-HK)重組完成後,以約10.79億向永泰收購南聯地產73.91%股份,收購價相當於每股5.6197元,變相借殼上市。南聯今早復牌,曾升40%報36元,創逾一年新高;永泰復牌,最多升12.57%至3.67元,創逾一年新高。

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