Hot News 希慎廣場寫字樓僅四成租出 @ 2012-05-15T23: Back Hot News Keyword：希慎 Concept：副主席劉少全 , 希慎廣場寫字樓租出 希慎旗下的銅鑼灣希慎廣場８月開幕，在昨日的周年股東大會上，多名股東關注有傳希慎廣場以低價約３０元尺租租予台灣誠品書店一事，利蘊蓮未有正面回應傳聞，只強調，已租出約９５％零售樓面，平均尺租達１５０元，與市場其他商場相若。 希慎(０００１４．ＨＫ)主席利蘊蓮表示，旗下希慎廣場將於八月開幕，現時有四成寫字樓樓面已租出，其中一層的平均尺租為七十五元，創同區新高。集團將平衡租務組合，減少對個別行業的依賴，以淡化歐債危機可能帶來的影響。管理層又說，希慎廣場今年的建築費開支約七至八億元，明年為兩億元，另外，平均每年斥資兩至三億元，為其他物業翻新。嚴磊輝今日起退任希慎行政總裁，由非執行副主席劉少全接任。新任行政總裁劉少全表示，今年本港零售業增長放緩，但相信內地經濟和居民收入增長，可推動本港零售業發展，利園一、二期，今年首季商鋪銷售額增長兩成半。他又指，集團旗下寫字樓今年有兩成樓面需要續租，平均租金料升一至兩成。 香港文匯報訊 (記者 趙建強) 希慎(０１４)旗艦項目希慎廣場將於８月開業，公司稱寫字樓及零售商鋪出租率已分別達４０％及９０％。早前有報道指，希慎廣場其中一層寫字樓以每方尺７５元租出，希慎拒絕回應尺價問題，主席利蘊蓮僅承認尺租創銅鑼灣區新高。 希慎旗下的希慎廣場將會在八月開幕。主席利蘊蓮表示，零售商鋪出租率達九成半，尺租達１５０元平方尺，與其他同類型商場相若，至於寫字樓出租率有四成。 希慎料今年本港零售市道回正常化 希慎廣場零售出租率９５％ 希慎廣場目前已獲畢馬威租用三分之一的商業樓面面積，另外亦有不少首次進軍香港的品牌租用零售樓面，目前已租出９成零售面積。集團去年完成翻新的禮頓中心，其零售商鋪接近全數租出。集團去年純利按年升１．２倍至８５．４５億元，不包括投資物業的公平值變動的基本溢利１３．１億元，按年增加１４．１％，營業額升９％至１９．２２億元。期內寫字樓出租率達９６％、商鋪更接近１００％，住宅則為９５％，按年均有所改善，而三項租賃業務租金亦錄得增長，尤其商鋪業務的升幅最為突出，達１２．７％。雖然有指本港零售增長放緩，或拖低零售及寫字樓的需求，但實際上本港的租金目前處於高位，而且集團旗下物業位處核心商業地段，供應始終有限，需求依然殷切。

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