Hot News 美聯：周末十大屋苑二手成交２０宗 回落３８．１％ @ 2012-05-14T09: Back Hot News Keyword：大屋苑 交投 二手 Concept：周末十大屋苑二手成交２０ 核心提示：新盤開售帶動二手交投，上周末十大屋苑成交量回升，按周上升近兩成。當中太古城、海怡半島、沙田第一城及美孚新村等屋苑交投亦見上揚。 股市七連跌，樓價卻高企不下。中原地產數據顯示，過去兩天十大屋苑錄得２４宗成交，按周急跌４８．９％，屬２月「小陽春」以來表現最差的一周；其中鰂魚湧康怡花園及東湧映灣園按周跌幅達７５％，只有藍田麗港城及將軍澳新都城仍有升幅。美聯物業的數據也相若，十大屋苑兩天錄得２６宗交投，按周跌３８％。 核心提示：一手盤余貨趁新盤真空期推售，搶去二手客源，加上受股市７連跌及母親節影響，睇樓氣氛減弱。據中原數據顯示，十大屋苑本周六、日（１２及１３日）錄得９３５組預約睇樓，按周輕微回落５．１％。港、九、新界３區普遍缺盤，業主叫價仍然強硬，買家寧願靜待新盤登場致二手交投放慢。 另據中原地產公布數據顯示，上周末十大屋苑共錄得３７宗成交，較前周上升約１９．４％。集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時按揭息口低，市民對置業興趣甚高，加上上周九龍區一手新盤熱賣，帶動二手交投氣氛，增強買家入市信心，同時預料部份一手向隅客亦會陸續流向二手市場，帶動二手成交。(ＭＫ/Ｕ) 《明報》報道，上月二手交投暢旺，消化不少盤源，令本月十大屋苑有９個成交量報跌。一向較受歡迎的「交吉盤」更是買少見少，令連租約盤成交量比例大增。被視為樓市探熱針的龍頭屋苑鰂魚湧太古城，本月至今成交量大跌逾四成，業主反價往往令交易「難產」，買家轉向連租約盤埋手，令屋苑連租約盤占成交比例大升至３６％，情況極為罕見。屋苑量跌價升，平均尺價１．０８萬元，較上月均價１０,３８０元高約４％，創屋苑歷史新高紀錄。 新盤紛陳，令二手交投持續放緩。美聯最新數據指出，４月份上半月十大屋苑呈「價升量跌」，暫錄得約２３４宗成交，較上月同期下挫３成，各屋苑成交尺價個別升２％至５％。利嘉閣也指出，本月上半月５０大指標屋苑僅錄７３５宗買賣個案，較上月同期９０４宗少１９％；比２月下旬高峰的１,２６２宗更銳減４成２。

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