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大圍站上蓋項目今截收意向書 @ 2012-05-11T08: Back Hot News
Keyword:大圍站 意向
Concept:144億元 , 港鐵大圍站上蓋項目招意向
中原地產大圍站名城第二分行經理黃裔材表示,沙中線效應持續,加上近日大圍站上蓋項目招意向,帶動區內交投,當中部份業主更反價封盤,令尺價逐漸上揚,而買家對後市有信心,亦對區內前景看高一線,於近日眾多利好消息下入市優質戶提升生活質素,同時睇好區內物業升值潛力;其中大圍豪宅嘉御山剛錄本月首宗二手成交。
香港文匯報訊 (記者 周穎) 港鐵早前公布,位於東鐵大圍站上蓋項目招意向,本周五截止。項目地盤面積約52.11萬方尺,可建樓面面積287.92萬方尺(包括住宅樓面205.03萬方尺及商業樓面66.74萬方尺)。中原測量師行執行董事張競達預期,是次招意向反應會踴躍,地皮補地價估值約109億元,預計樓面尺價約4,000元,再加上建築成本每方尺約4,000元,整個項目預計總投資金額可達約218億元。
■港鐵昨傍晚突擊公布,大圍站上蓋項目將安排今日開始招收意向,該公司發言人表示,並於本周五(十一日)下午兩時截收意向,招標日期將會視乎招收的反應等因素再公布。整個項目總投資額達二百九十億元,為港鐵本年首個「起動」招標項目。業界預期,項目地價估值高達一百三十億至一百四十多億元,樓面尺價由四千五百至五千元不等。
--港鐵(0066.HK: 行情)公布,港鐵大圍站上蓋發展項目將安排今天(8日)開始招收意向,並火速在本周五(11日)截止,整個發展總投資達290億港元,為近十多年來規模及投資額最大的項目,合共提供多達2,900個單位,項目地價估值高達130億至140多億港元.
挾沙中線效應推出招收合作發展意向的港鐵大圍站上蓋「巨無霸」商住發展,將於明日截交意向書,其中有多次投得鐵路上蓋住宅發展權的新世界(00017),表明周五會遞交意向書。市場相信,多家大型發展商包括長實(00001)、新地(00016)等亦會參與競逐。

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