Hot News 世茂首４月銷情佳 股價４月以來升逾２成 @ 2012-05-08T21: Back Hot News Keyword：銷售 恆大 Concept：平方米１萬１９６０元人民幣 , 合約銷售額４０億５７００萬元人民幣 不止是恆大。同一天公布４月銷售業績的金地集團（６００３８３）和保利地產（６０００４８），均在銷售額上實現了較大幅度的增長。而此前公布４月份銷售業績的萬科和富力則出現下降。 恆大地產（３３３３）公布，４月份實現合約銷售額８１．９億元（人民幣．下同），按月上升逾倍，遠超市場預期的７０億至７５億元。集團表示，上月加大項目推售和新項目開盤力度，全月新開盤項目７個，在售項目累計達１４３個，預期５月新開盤約８至１０個。 恆盛地產(００８４５) 上月合約銷售額為１１．１億元，按年微降２．５５％，而合約銷售面積則按年倒退２３．７２％至９．１萬平方米，集團首４個月累計完成銷售２７．２億元，完成全年銷售目標２０．９％。 而恆大地產今年一季度累計實現合約銷售額８２．６億元，同比下降５８．３％。與萬科、恆大銷售業績表現不同的是，佳兆業第一季度實現累計合約銷售額人民幣２７億元，同比增長１２４％。 多家一線房企近日發布的銷售業績顯示：４月樓市回暖顯著。除萬科外，保利地產、金地集團、恆大地產等公司４月份的銷售業績均實現不同程度的上升。其中恆大地產月銷售環比翻番。業內人士指出，一線房企銷售業績的增長主要得益於降價促銷和開拓剛需市場。 １０日，保利、金地、恆大、中海等房企同期發布３月銷售業績。其中恆大３月實現合約銷售額４０．２億元，環比上漲９９％。保利地產３月實現簽約金額９７．３８億元，同比增４７．２７％。而金地集團３月簽約金額２９．５億元，簽約金額同比增幅達１１３．６％。中海地產３月實現銷售額９０．５４億港元，同比增長１６．６８％。 盡管銷售額實現了同比增長，但銷售面積的下降說明保利地產在２０１１年受市場影響大於萬科、中海、恆大等走高周轉路線的標桿企業。而將時間維度延伸至過去三年，便會發現保利地產的年度銷售額增長率呈現遞減走勢，這意味著，保利地產在２００９年實現了一次華麗的爆發性突破後，便步入了增長速度的下降通道。 恆大地產（０３３３３）公布，４月份實現合約銷售額８１．９億元人民幣，按年升３３．１％，按月升幅為１０３．５％；事實上，內地樓市政策微調後，樓市成交有反彈跡象，恆大近期走勢穩健，業績理想，應有一定留意價值。 內房：今日普遍跑贏，市場憧憬內房銷售回暖。恆大(０３３３３)升４％報４．７元，德銀預料恆大４月份合同銷售達７０億元人民幣，按月上升７４％，按年上升１４％，重申「買入」評級，目標價８．３元。中海外(００６８８)升２．１％報１７．４元。華潤置地(０１１０９)升１．３％報１５．２元。世茂房地產(００８１３)升２．５％。方興地產(００８１７)升５．３％。不過，瑞信則繼續維持內房股「減持」評級，指市場對持續銷售反彈，以及調控政策逐漸放松過於樂觀。該行指出，內房股股價年初至今已平均上升４０％，存下行風險。 恆大地產（０３３３３）４月份實現合約銷售額按年增長３３．１％、按月增長１０３．５％至８１．９億元（人民幣，下同），超過萬科（深：０００００２）同月的銷售額７４．４億元。內地傳媒《南方日報》指，這是繼去年恆大在全年銷售面積超越萬科後，首次實現月度銷售額超越萬科，奪得全國第一。

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