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大屋苑叫價升 成交拉鋸 @ 2012-04-30T11: Back Hot News
Keyword:屋苑
Concept:二手睇樓量 , 周末十大屋苑成交35
美聯物業分行統計資料,15個二手指標屋苑本周末預約睇樓量錄得1,709組,較上周末輕微升約0.9%。
財政司司長曾俊華再次強調關注樓市表現。不過低息環境持續,加上未有新盤上場,周末長假期,主要屋苑二手交投保持暢旺。
《明報》報道,大角嘴新盤奧柏.御峰(下簡稱奧柏)推出約400伙,開售短短四日已極速接近售罄。在奧柏效應下,今年初入伙的單幢盤形品.星寓最為受惠,一名內地買家近日斥逾4500萬元連掃2個一手連平台單位,面積分別為1692及1555平方尺,成交價2443.5萬及2097.4萬元,平均尺價13,985元。二手交投同樣活躍,代理表示,由上周末至昨日3天已錄得約15宗成交,遠較市區大型龍頭屋苑成交量更多,有海景高層單位更以尺價9839元成交,再創區內單幢盤分層標准戶的尺價新高紀錄,個別亦有業主伺機反價近一成易手。
受二手樓價高企及新盤開售分薄購買力影響,利嘉閣地產估算50個指標屋苑僅得2,620組客戶預約周末睇樓,按周減少4.6%。港島、九龍及新界三區跌幅介乎1.1%至8.1%,其中,以九龍區屋苑跌幅最明顯。
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美聯物業每周均會於市場上統計35個大型屋苑的成交數字,另外還有10個大型二手屋苑周末成交量,其結果會每周向市場發布。

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