Hot News 未來３年６．４萬住宅供應 @ 2012-04-30T08: Back Hot News Keyword：首季 住宅 供應 落成量 年新 新低 Concept：施工量４９００個單位 , 私人住宅首季落成量６００個 首季一手樓住宅落成量創逾３年新低 (資料圖片) 近年政府積極推地，惟遠水不能救近火，本年首季一手私宅落成量續創逾三年新低。運輸及房屋局昨天公布最新的《私人住宅．．． 數據同時顯示，今年首季度私人住宅一手樓的施工量為４９００套，同比升７５％，環比增加了３．４５倍。此外，目前有已批未動工項目涉及１．５萬套，未售新盤總存量維持在４．９萬套，表示未來三四年內會有共６．４萬套私人一手住宅單位供應。 本港上季私人住宅一手樓的落成量只有６００伙創近四年最低 ． 地產建設商會執委會主席梁志堅表示, 數據只反映政府幾年前的土地供應不多 , 又指, 物業落成分不同階段 , 認為一季的數據不能反映全年情況 , 相信未來數季的落成量會逐漸回升, 預計全年的私人住宅落成單位達 １萬 ２０００至１萬 ３０００個． 何氏稱，本季逾億元成交涉資金額約為１１．０２億元，占總成交金額３８％，其百分比雖低於去年第四季之７４％，但高於第三季之２６％，反映巨額豪宅仍受買家歡迎，交投相對穩定。預期第二季成交量會上升５０％至約６０多宗，價格不會有太大波幅。並預計，山頂南區全年私人住宅單位落成量有９５個，相信買家用作自用居多，較少市場供應；落成洋房７３個。 《星島日報》報道，政府銳意增加住宅供應，頻頻推售住宅地，令樓市低供應周期逆轉；政府昨公布數字顯示，第一季私人住宅施工量高逾４９００伙，較上季１１００伙，大增超過３倍，創下６個季度之新高。不過，首季落成量僅６００伙，乃以往政府賣地少促成，但隨著多個大型項目上馬，施工量上升帶動落成量後，供應增加將有助樓市平穩發展。 政府今早公布私人住宅一手樓供應量，第一季落成量只有６００個單位，按季減少７８％，比去年同期更大幅下跌８２％，是０８年第２季以來最低。另外，施工量４９００個，較對上一季明顯增加超過３倍，按年比較亦上升７５％。地產股今早普遍偏軟，恆地(０００１２)跌０．２３％，新地(０００１６)跌０．３７％。恆隆地產(００１０１)跌１．５６％，信置(０００８３)亦微跌。新世界(０００１７)則繼昨日升３．３％後，今早再升１．３％。長實(００００１)亦向好，升０．８９％報１０２．６元。 《香港經濟日報》報道，明年私人住宅預計落成量１４,９２８伙，９１％屬於中小戶，２００７年以來新高。以將軍澳、元朗及荃灣供應最多，而該３區的新盤又以中小型單位為主，預計新界區的中小型住宅樓價將受壓。 運輸及房屋局昨天公布最新統計數字顯示，多項反映私人住宅供應的數字均見回升。其中施工量今年首季錄得４,９００伙，較去年第四季１,１００伙，按季上升３．５倍，較去年同期的２,８００伙，則上升７５％，並創２０１０年第三季後６個季度新高。市場預期，由於政府積極主動推出住宅用地，加上發展商年前趕搭發水樓尾班車，料今年施工量將陸續上升。 近期城中流行「盛男」及「盛女」，樓市因政府大增住宅供應，亦出現「盛樓」情況。據差餉物業估價署最新報告預測，明年住宅落成量將按年增加２５．６％至１萬４９２８伙，主要集中將軍澳及西貢，料有４２０９伙落成，按年急增２．６倍，占整體約２８．２％。不過，測量師認為，因市區鐵路沿線尺價低於萬元住宅愈來愈少，預期對將軍澳樓價調整壓力不大。 首季的一手私人住宅落成量偏低,只有６００個,大幅低於去年同期和去年第四季分別的３,３００個和２,７００個．但期內施工量,按年和按季分別大增７５％和３．５倍,至４,９００個,反映在政府積極增加土地供應下,未來的住宅供應將會逐漸增加．

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.