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【編輯手記】香港樓價會大跌嗎? @ 2012-04-21T14: Back Hot News
Keyword:陳啟宗 樓市 不會
Concept:梁振英不會 , 陳啟宗17日
里昂本周發表題為《新特首 . 新時代》的研究報告,預期候任行政長官梁振英上場後,將會大量增加土地供應,因而看淡樓市前景,並呼吁投資者未來五年都不要沾手地產股。在此之前一日,恆隆集團主席陳啟宗亦公開表示,梁振英上台後便會向大地產商「開刀」,他們將再無「大茶飯」可食。雖然他其後澄清,指梁振英上台後不會打壓樓市,胡應湘等其他發展商亦認為新政府不會刻意損害房地產市場,但有關言論已經引起市民議論紛紛,擔心新政府的房屋政策會對樓市不利。
合和實業(00054.HK)主席胡應湘說,不覺得候任行政長官梁振英上場,會推倒樓市,認為梁振英無理由要自己收拾殘局。他希望梁振英上任後,仔細研究各階層住屋需要,而對方當選後,兩人未有見面。對於恆隆地產(00101.HK)主席陳啟宗說,梁振英上任後不可以再「食大茶飯」,胡應湘認為對方意思是指可以杜絕壟斷。
香港第四屆特首選舉昨日塵埃落定,梁振英當選,市場對梁振英當選後的香港房屋政策有所擔憂。由於梁振英在政綱中提出增加公營房屋供應及提出「港人港地」等政策,令市場擔心措施會令香港樓價下跌。只是預期梁振英當選,為維持樓市的健康發展,將不會有大動作。而梁振英的住房補貼和貸款利息補貼等房屋政策,這在一定程度上也有助香港樓市長期健康發展。但整體而言,市場依舊有所擔憂梁振英所提出的政策會給香港本地地產股帶來沽壓。而經過近期的持續下跌後,今日的香港本地地產股則出現了全線回升的走勢。
地產股最近走勢相當差,如樓市屢創新高的情況有很大落差。昨日恆隆地產(00101)主席陳啟宗揚言,新任特首梁振英上場之後,四大地產商將會很難再食「大茶飯」,更謂當年「八萬五」的政策其實無錯。陳為梁振英的核心支持者,更可能會為梁上任後的地產政策出謀獻計,其有關言論顯示,大梁時代能否繼續維持高地價政策將會有較大變數,地產股短線缺乏上望空間。

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