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房價總體下行 政策調控不可動搖 @ 2012-04-19T12: Back Hot News
Keyword:房價 城市
Concept:國家統計局4月18日 , 新建商品住宅價格環比下降的城市有46個
「房價自去年七八月開始回落以來,實際下降空間已經較大,剛性需求開始入市,目前市場正在進入第二輪博弈階段,價格將逐漸穩定。」偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者,在3月哈爾濱、重慶、西寧等價格環比上漲的城市中,基本都為二三線城市,這些城市還都處在城市化進程中,在人口聚集階段需求旺盛。萬科、華潤等品牌開發商相繼進入二三線城市,提高了房子品質,價格也就水漲船高。此外,這些城市限購令相對寬松也是推動其房價上漲的一個因素。
另一個一線城市深圳的二手房市場也出現明顯回暖跡象。繼前一周成交上漲超過三成後,上周深圳二手房成交36周以來首次突破千套,達1069套,環比上漲15.94%。此外,二手房價格亦略微上漲,成交均價為20391.97元/平方米,環比上漲11.88%。
    無論看統計數據,還是看一些樓盤的銷售情況,一線城市的房價確實降了。除了北京以外,國家統計局公布的2月70個大中城市房價數據顯示,新建商品住宅價格環比下降了的城市有45個,持平的城市有21個,上漲的城市僅有4個。
【統計局專家:仍需繼續堅持地產調控政策不放松不動搖】4月18日,國家統計局發布了3月份70個大中城市住宅銷售價格數據。數據顯示,70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。統計局城市司高級統計師馬曉明指出,從3月份的數據中看到,受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響。雖然環比上漲幅度均在0.2%以內,未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢,但也說明房價上漲的壓力依然存在,房地產市場調控仍處於關鍵階段。今後,仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖,只有這樣,房地產市場健康發展才可能得以實現。

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