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恆隆及合和指新政府上場不會打擊樓市 @ 2012-04-19T00: Back Hot News
Keyword:陳啟宗 樓市 不會
Concept:特首梁振英上 , 香港4月18日
恆隆地產(00101.HK)主席陳啟宗表示,不相信候任行政長官梁振英上場後,會「打殘」地產商,或「推林」樓市。他又說,昨日提到未來地產商不可以再「食大茶飯」,是他自己的見解,並非與梁振英商討的結果,他亦無同梁振英討論過樓市問題。陳啟宗又指,香港「成也地產,敗也地產」,無人希望樓市急跌,而是希望平穩發展,他以新加坡為例,指當地在樓價飛升時推地,可以令樓價平穩發展。他又說,公司在內地發展房地產,是因為風險及回報比率較為吸引,所以北上發展,他們過去十二年在香港均無買地,短期內亦無計劃買,除非樓價「衰到貼地」,先至會入市。
恆隆集團(0010-HK)主席陳啟宗在股東大會後表示,暫時未和候任特首梁振英談及樓市,預期梁振英上台後,不會打殘樓市,也不擔心。言論一改他昨天提出「發展商以後無大茶飯食」的立場。
在陳啟宗看來,住宅市場的低迷對商業地產來說卻是機會。他認為,商業地產的未來發展有很大的確定性。從需求上來說,過去10年,每年有2100萬人進入城市,他們是商業地產的潛在客戶;其次是競爭對手的減少,因為現在的樓市調控使得住宅市場的開發商只能自保住宅那一塊,沒有資金進入商業地產。另外,地方政府仍然高度依賴土地財政,因此在住宅開發商拿地熱情降低的情況下,商業地產開發商拿地就會有優勢。

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