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北京市住建委:經調整後全市可售住房9﹒1萬套 @ 2012-03-28T10: Back Hot News
Keyword:房產稅 試點 住建部
Concept:擴大房產稅試點城市
齊驥表示,去年國家在上海和重慶實施房產稅征收試點,取得了良好的經驗,目前住建部正在總結經驗,下一步將擴大試點范圍。但當被問及「廣州、深圳是否將進入下一輪試點」時,他明確指出,「目前試點擴大的城市尚未確定」。
3月6日下午,財政部部長謝旭人稱適當擴大房產稅試點范圍,正研究房產稅進北京。房產稅改革是否會迅速向二三線城市擴展?山東距離房產稅還有多遠?專家認為,如果山東進行房產稅試點,首選是青島。
推進住房監測分析系統、住房保障監管系統則阻力重重,時至今日,連率先與住建部聯網的40個城市名單尚未公布,住建部采取的辦法是擴大第一階段試點城市的名單,負責該子系統建設推進的房地產市場監管司劃定了一個80個城市的大名單。
住房和城鄉建設部副部長齊驥25日表示,住建部正和財政部、稅務總局總結重慶和上海房產稅試點經驗,研究擴大房產稅征收城市。但下一個試點城市選哪還沒有定。
發改委主任張平明言,對於地方欲自行放松限購令,中央態度是非常明確,政策決不動搖;緊接著,財政部部長謝旭人也表示,將適當擴大房產稅試點范圍。而更重要是,住建部部長姜偉新日前稱,今年房地產調控會一如既往、堅定不移地執行下去,雖不會有新政,但限購令短期內亦不會放松。他更強調,全國有七、八個大城市樓價有泡沫風險,揚言已下定決心,至少要這七八個大城市的價格「一定得降下來」。外界普遍認為,這等於預告了今年會有一份「大城市降價名單」,至於哪個城市會在名單之上,則還看住建部接下來的表態。
華龍證券認為,消息方面上,住建部正總結試點經驗,房產稅擴圍城市還未定;農行部分支行存准率降2個百分點,加大涉農信貸力度。整體來看,周末對市場影響較大的新聞不多,預計對股指走勢影響偏中性。
按照財政部2月6日發布的《關於切實做好2012年保障性安居工程財政資金安排等相關工作的通知》分析,將從幾個方面對保障房建設的融資予以支持:第一,財政預算專項支持力度加大。第二,政府可支配的其他收入來源,包括:2012年增加的地方政府債券收入,房產稅試點收入,國有資本經營預算,部分城市維護建設稅、城鎮公用事業附加費、城市基礎設施配套費。第三,各級財政部門支持成立負責保障房建設、運營、管理的專門企業,除資本金外以銀行貸款、發行企業債券、社會投資等方式來籌集的資金。第四,政府的稅費減免。瑞銀首席經濟學家汪濤認為,上述渠道中,第三項社會資金將是最大、最重要的資金來源。

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