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【地皮截標】鴨舌洲及西貢地皮共接獲30份標書 @ 2012-03-16T21: Back Hot News
Keyword:西貢 鴨舌洲 地皮 截標 份標書
Concept:16個發展 , 鴨舌洲及西貢地皮共接獲30份標書
核心提示:西貢碧沙路和鴨舌洲海旁道兩幅政府地皮將於本周五截標。韋堅信測量師行估價部董事林晉超預料,西貢地皮市值約5.35億元,樓面地價16,317元;鴨舌洲地皮市值則為22億元,樓面地價9,573元。若兩幅地皮售出後,可合共為庫房帶來27.35億元進帳。西貢碧沙路地盤面積為81,968平方尺,地積比率0.4倍,可建樓面面積為32,787平方尺,樓高3層,被城市規劃為「住宅(丙類)5」。
就以獨資形式入標兩幅地。大昌集團執行董事李永修表示,近期市場氣氛轉好,出價會較積極,加上兩幅地都有海景,認為吸引,其中西貢地可發展為洋房,鴨舌洲項目則可提供大單位。鴨舌洲住宅地皮可建樓面近二十三萬平方尺,市場估值介乎約十八億至二十八億幾元,每尺樓面地價約八千元至一萬二千二百多元。西貢碧沙路住宅地,可建樓面只有三萬二千多平方尺,測量師估計成交量介乎三億二千多萬至六億四千萬元,樓面地價約九千九百多元至一萬九千五百元。
政府推地不手軟,當中鴨舌洲住宅地、西貢清水灣銀線灣碧沙路昨天開始招標,並將於下月十六日截標,當中鴨舌洲地皮享海景,加上不受限尺及限量規范,料吸引大型發展商競投,估值介乎十四億九千萬至二十二億元。而西貢地皮位處傳統豪宅區,料適合中小型發展商規模,估值約四億九千萬元。
政府推售兩幅分別位於鴨舌洲及西貢的住宅地,今日中午截標,地皮並無限尺限量條款,市場估計,合共最多可為庫房帶來三十四億元的進賬。今早現場所見,至少有六家發展商代表到場入標,當中,嘉里建設(00683.HK)投鴨舌洲地,英皇地產則投西貢地,大昌集團就以獨資形式入標兩幅地。大昌集團執行董事李永修表示,近期市場氣氛轉好,出價會較積極,加上兩幅地都有海景,認為吸引,其中西貢地可發展為洋房,鴨舌洲項目則可提供大單位。鴨舌洲住宅地皮可建樓面近二十三萬平方尺,市場估值介乎約十八億至二十八億幾元,每尺樓面地價約八千元至一萬二千二百多元。西貢碧沙路住宅地,可建樓面只有三萬二千多平方尺,測量師估計成交量介乎三億二千多萬至六億四千萬元,樓面地價約九千九百多元至一萬九千五百元。

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