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《外資精點》瑞銀:SOHO銷售有復蘇跡象,目標升至5﹒72元 @ 2012-03-15T11: Back Hot News
Keyword:SOHO中國
Concept:人民幣109億元 , SOHO中國2011年
SOHO中國指有信心完成今年銷售目標
主持人:高盛發表的研究報告就說SOHO中國預計今年的銷售額只有117億元,瑞銀認為今年的銷售目標可能只有166億,都比SOHO中國的231億要低了一半左右。另外其實今年還有一個大環境,中央還將會堅持房地產政策不動搖,促進房價的合理回歸。雖然限購的政策不會影響潘石屹銷售他的商業地產,但是在房價下降的大趨勢下,他的定價策略是什麼?
記者在上市房企近期陸續發布的2011年年報中發現,一線龍頭房企紛紛調低今年的銷售目標,萬科同時表示要「多賣房子、少拿地」。更有意思的是,SOHO中國董事局主席潘石屹昨天也微改戰略:「今年出現利潤率高的爛尾樓,也會考慮收購」;而在今年1月,潘石屹剛高調宣布「SOHO中國今年計劃100億元專心買地,不收爛尾樓」。
在住宅市場進入長期「冬眠」後,商業寫字樓市場卻是迎來春天,專注於北京、上海做商業寫字樓的SOHO中國(410)董事長潘石屹表示,集團將自今年3月1日起旗下商廈加價2%出售,如若市場反應好,會考慮加快加價的次數。
早在今年年初,SOHO中國董事長潘石屹(微博)就曾直接表示,限購政策畢竟是臨時性政策,下一個「接力棒」將是房產稅。而當越來越多的高級別政府官員在近期頻繁釋放關於房產稅試點的信號的時候,業內各方似乎已經意識到房產稅越走越近了。
    今年SOHO中國的銷售目標230億元,較去年實際銷售額倍增。董事長潘石屹早前表示,今年可售項目較多,市場流動性亦有希望改善,有信心完成銷售目標。如果潘總所言屬實,那麼SOHO可稱內房一匹黑馬,值得關注。

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