Hot News 一手樓規管「聯營」公司交易 @ 2012-03-15T03: Back Hot News Keyword：規管一手樓 草案 立法 一手樓銷售 首讀 Concept：２１日立法會首讀 , 通過規管一手樓銷售條例草案 運輸及房屋局長鄭汝樺表示，關於規管一手樓宇銷售的條例草案，於今早得到行政會議通過，將於本月２１日於立法會進行首讀。預期於本立法年內通過。她表示，草案建議規管全部一手樓宇，監管范圍包括價單及樓書，期望做到統一標准、明碼實價及高度透明。 亦要求以實用面積量度單位面積及計價，賣家在簽定臨時合約後２４小 時內需要披露交易。將售樓虛假說明及誤導手法 刑事化，最高刑罰罰款５００萬元及監禁７年 。條例更規定賣家要列明住宅樓層與街道的距離。鄭汝樺續指，由於要成立新監管機構，預期條例通過後１２個月內才正式生效，希望條例可盡早通過，並指政府換屆不會影響立法工作。該條例公眾諮詢共收到近千份意見書，因此立法規管得到大眾共識。 政府就建議立法規管一手樓的銷售即將向立法會提交條例草案，地產代理監管局已表態支持政府的立法建議。鑒於近年政府推出規管一手樓銷售的新措施，而且地產代理的銷售手法也不斷變化，地監局近年整合過去發出有關一手樓銷售的執業通告，並更新部分內容，重新推出３份通告。通告於提高物業資訊透明度方面著墨頗多，對於消費者來說，也有參考作用，趁近期有不少新一手樓盤推出市場，在這里向各位准買家講解一下。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）規管一手樓銷售的立法階段已到尾聲，雖然建議法例已涵蓋多個范疇，但對性質類似「提前銷售」的「預留」部分卻輕輕帶過，令人質疑政府是否有意「放生」發展商。有學者直指容許「預留」是建議法例中「最大的漏洞」，令三日前派價單的做法「形同虛設」，希望政府盡快澄清何為「預留」，以及取消賣樓「預留」的做法。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;事實上，去年底政府已就加強一手樓銷售透明度進行諮詢，推出售樓前３天須公開價單、開售前７天派發售樓書等招式，加強規管，堵塞漏洞。條例草案擬於今年第一季交立法會審議，最快可望於本立法年度完成所有立法程序。趁著現時有關立法程序尚未完成，港府作出修訂，加入條文，完善法規，杜絕問題，實是應有之義，應能得到社會支持。 《香港經濟日報》報道，針對樓盤出現地下「跳層」事件，當局進一步收緊住宅樓層的規管，要求樓書內披露樓盤最低住宅樓層與地面的距離，防止地下單位出現「跳層」；新例已加入立法規管一手樓銷售草案內，而草案將於本月在立法會首讀。

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