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【熱點專題】業主心雄 買家卻步 三月樓市步轉角 @ 2012-03-13T01: Back Hot News
Keyword:成交 屋苑
Concept:屋苑成交按周 , 十大屋苑42成交量
香港文匯報訊(記者 周穎)小陽春效應帶動各區盤源被迅速消化,市場更屢錄新高價成交,令二手業主重拾雄心,叫價轉趨強硬,部分業主封盤反價情況湧現,有買家需要追價入市。本周六、日中原地產十大屋苑預約睇樓量錄1,345組,按周再升2.7%,睇樓氣氛持續升溫市況持續熱鬧。
至於紅磡黃埔花園2月錄73宗成交,按月升3.56倍,交投量跟隨其他藍籌屋苑以倍數反彈,平均尺價升3.3%,報7,750元。其中屋苑7期3座中層A室,面積888方尺,業主見市況轉活,將叫價由738萬元,反價至745萬元亦獲承接,尺價8,390元。
至於新界西,映灣園成交持續暢旺,2月至今已錄得30宗成交,成交量比上月全月彈升6.5倍。屋苑睇樓氣氛持續熱鬧,本周六、日預約睇樓量錄有100組,較上周再多25%,現時每平方尺叫價4,900元,放盤量由上周的600個跌至現時570個,隨著盤源陸續收窄,部分業主已開始反價。(S)
《香港經濟日報》報道,二月份爆發小陽春,本港10大屋苑交投飆升,單月錄得776宗成交,按月急增2.9倍,創一年以來單月成交新高,除太古城外,尺價亦見上揚,多個屋苑尺價按月上升1%至7%,新高價、反價成交亦此起彼落。
美聯物業分行統計,上周末十大藍籌屋苑錄得約38宗買賣成交,較前周末62宗顯著回落38.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,隨著早前積聚已久的盤源陸續被市場消化,業主心態轉強,部分更反價約3至5%,甚至出現封盤的情況;買家取態因而漸趨審慎,加上天雨關系影響買家睇樓意欲,而大圍區新盤熱賣亦分薄客源,令上周末二手屋苑成交顯著下跌。不過,相信信後市仍然樂觀,尚末見跡象返回去年底的水平。(MK/A)
香港地產股今日走低;美聯物業分行統計,上周末(25-26日)本港十大藍籌屋苑錄得約66宗買賣成交,較前周末68宗僅微跌3%,惟連續三個周末仍然企穩60宗以上水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,春節過後,十大屋苑周末成交量由22宗穩步上升至60宗以上水平,近期即使有大型新盤推售,二手市場交投氣氛仍熱情不減,可見市場購買力持續旺盛,小陽春局面料將得以延續。早前累積下來的優質盤源陸續被市場消化,加上業主見市況向好心態轉強,部份甚至出現反價情況,但有買家仍未卻步追入市,相信樓市交投氣氛將進一步好轉。

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