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【溫總報告】續樓市調控 改革房產稅 @ 2012-03-05T14: Back Hot News
Keyword:調控 房地產
Concept:搞好房地產調控 , 建設保障房3600萬
在談到房地產調控時,溫家寶說,房地產調控目標有兩個:一是促使房價合理回歸不動搖,二是促進房地產市場長期、穩定、健康發展。作為13億人口的大國,又處在工業化、城鎮化進程中,房地產的需求從長期講是剛性的。當然,將來住房的形式也是多種多樣的,不一定人人都擁有自己的房,但人人都要有住處。可以買房,也可以租房,但租房的價格也要合理。保障性住房和商品房建設兩者不可偏廢。從長期看,保障房應該以公租為主,主要解決低收入群體的需求。
[溫家寶]:關於房價的調控,我覺得當前最重要的是各項政策措施的落實。對於中央來講,就是要加強對地方落實房價調控政策的檢查力度,真正實行問責制。同時,密切跟蹤和分析房地產市場發展的形勢,進一步研究有針對性的宏觀調控措施。對地方來講,就是要認真落實房地產調控的責任。比如,首先要公布政府調控房地產的政策和房價控制目標。在這里,我想特別提出,我們三管齊下,其實還有一項非常重要的措施,那就是加快保障性住房建設。也就是說從供求上解決房地產市場存在的問題。對於保障性住房建設,人民群眾當中有許多擔心,他們總的是贊成的,但也有許多憂慮。我們提出,今年再建保障性住房1000萬套,明年再建1000萬套,也就是在今後五年能夠建設3600萬套。保障性住房除了棚戶區改造以外,主要用於公租房和廉租房,這個方向必須明確。這里就有一個資金落實的問題,中央今年將向地方補助1030億元,地方財政也相應加大投入,但還必須更廣泛地利用社會資金。對於保障性住房,土地必須單列,做到應保盡保。
溫家寶說,我們堅定不移地加強房地產市場調控,確保調控政策落到實處、見到實效。投機、投資性需求得到明顯抑制,多數城市房價環比下降,調控效果正在顯現。我們高度重視防范和化解財政金融領域的潛在風險隱患,及時對地方政府性債務進行全面審計,摸清了多年形成的地方政府性債務的總規模、形成原因、償還時限和區域分布。這些債務在經濟社會發展中發揮了積極作用,形成了大量優質資產;也存在一些風險隱患,特別是部分償債能力較弱地區存在局部性風險。

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