Hot News 陳德霖出口術 盼樓市降溫 @ 2012-03-05T08: Back Hot News Keyword：陳德霖 樓市 Concept：金管局陳德霖 , 本港１月人民幣 【本港樓市】陳德霖：需要時間觀察樓市，料貸存息率超過去年水平 (綜合報道)(星島日報報道)農歷新年過後，本港樓市初現小陽春，金管局會否再出招收緊樓按成關注焦點。金管局總裁陳德霖表示，二月以來樓市氣氛好轉，交投及樓價均呈上升趨勢，惟樓市表現還須觀察多一段時間才可下定論，金管局會因應周期變化適時推出適當措施。他又認為，今年本港利率仍有上升的壓力。 金管局總裁陳德霖昨日表示，本港樓市近來有好轉跡象，交投及叫價都上升，金管局會密切注視市況，有需要時會推出適當監管措施。歐美經濟危機暫時喘定，本港金融系統承受壓力減輕，對按揭業務趨向積極，令本港樓市出現小陽春。但是，歐債危機遠未結束，外圍經濟仍有下行風險。因此，本港銀行及投資者均不宜因樓市氣氛的一時改善而降低警覺，反而更要做好信貸風險管理。 金管局總裁陳德霖表示，近年的逆周期措施，有效地令本港樓市降溫，但近月樓市氣氛再趨活躍，局方會密切留意市況發展，並在有需要時再推出逆周期措施，維持銀行體系穩定。他解釋，雖然去年樓市成交及樓價回落，當時亦有聲音指，樓市或回落，但近月市況卻回升，認為觀察樓市發展，不能單看幾個月的變化。陳德霖說，現時本港經濟面對兩大風險，包括經濟下行及通脹壓力，預期今年貸款增長減慢，但資金需求仍然強勁，銀行要面對利息上升的壓力。 金融管理局總裁陳德霖表示，已留意到近期樓市氣氛有所改善，金管局會維持逆周期操作，有需要時更會推出措施，維持金融體系穩定。他又提醒置業人士，本港的低息環境未必可以長期持續。 樓市方面，陳德霖說，近期交投回升，但仍要觀察多一段時間，不能根據數個月的市場發展而下定論。而金管局按一貫原則推行逆周期措施，並因應周期演變作出調整。 陳德霖又指，近年推出逆周期措施已見成效，本港樓市明顯降溫，但２月開始樓市氣氛明顯好轉，交投及叫價上升，金管局將繼續密切留意情況，需要時再推監管措施，以維持銀行體系的穩定。 《文匯報》報道，本港樓市氣氛２月份明顯轉好，交投及售價重拾升勢。不過，金管局總裁陳德霖提醒，本港現正面臨「兩極」經濟風險：若美國推出第三輪量化寬松政策(ＱＥ３)，資金將流入新興市場，導致資產價格上升及通脹升溫；但同時本港的貸存比率已升至近年高位，相信今年港息有機會上升，對供樓人士也構成壓力。他說，正密切留意樓市情況，會適時再推監管措施，以穩定銀行體系。

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