Hot News 【本港樓市】中海外提價加推歌賦嶺２３幢洋房，均尺價８６５９元 @ 2012-02-24T14: Back Hot News Keyword：歌賦嶺 Concept：尺價八千四百一十一元 , 歌賦嶺加推２３ 【本港樓市】中國海外：歌賦嶺加推１８幢洋房，尺價８５２６元 中國海外發展(００６８８)指，粉嶺歌賦嶺加推２３座洋房，平均尺價８６５９元，較對上一張價目表加價１．５％，尺價由７４００至１．２８萬元。是次加推單位集中於約２０００方尺的「歌賦別墅」及約２７００方尺的「歌賦庭園」。 是次加推入場單位為櫻桃徑九號，定價一千五百零三萬六千八百元，尺價七千四百元，為昨日售出同區櫻桃徑雙屋外，另一個項目推售至今，每方尺定價最低的洋房；同時，加推的楊柳徑八十號屋，定價三千四百八十一萬六千元，尺價一萬二千八百元，則為目前推出尺價最高的一伙，可見發展商是次加推的類型雖以細屋為主，但定價差別較大，以吸納不同類型的客源。而該項目至今已累推一百一十六伙。 《星島日報》報道，樓市回暖，新盤銷情加快，發展商亦一鼓作氣，連環加推單位，並采輕微加價策略，以測試市場承接力。中海旗下粉嶺洋房盤歌賦嶺，在開售前加推，合共１８座大屋，尺價較首批提升約百分之一點四。而由長實等發展的大圍極尚．盛世，發展商昨午加推３５伙，即供平均尺價為８６１０元，輕微加價百分之一至二。而昨晚再加推３伙。 中海外地產董事總經理游偉光表示，歌賦嶺首批將推出２０間洋房，意向尺價維持 １．１萬元，入場費約２,０００萬元；公司目前接獲５００宗查詢，准買家多數來自港島南區及半山區。 至於歌賦嶺，中國海外地產董事總經理游偉光稱，過去兩天共吸引５０００人次參觀示范單位，因反應理想，首推單位將會由２０個增加至３８個，並會於日內開價。市場人士稱，該盤至今已錄得約５０宗預留，其中有買家斥超過１．６億元購１０伙２０３２方尺細單位，另外亦有買家一名本地客就以約９０００萬元連購４間面積約２７２０方尺的洋房，其中一伙尺價高見９９００元，做價近２７００萬元；另代理流傳，項目部分單位尺價將低見７８００元，入場費約１５８５萬元。 另外，華人置業（１２７）的灣仔壹環昨再加推１伙，面積６１４平方尺（實用面積４５７平方尺），一房間隔，尺價１６,４０９元（實用尺價２２,０４６元），定價１００７．５萬元。至於恆地今日會就翠林的８號屋舉行命名儀式，而同區的洋房項目，由中國海外（６８８）發展的歌賦嶺公布最新部署，今日會聯同美聯在市區設立專門店。 歌賦嶺逾百組客參觀示范單位 中海粉嶺歌賦嶺，昨首次對外開放現樓示范屋，即日有逾一百組客到場參觀示范單位。而項目市傳獲多宗預留，尺價由七千八百元至九千多元，包括有客以逾四千八百萬元預留兩伙。是次開放的示范屋，為兩幢位於白楊徑及棕櫚徑的連裝修洋房，以及兩幢相同戶型的交樓標准洋房。

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