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住滿3年即有資格買第二套房 上海樓市調控再松綁 @ 2012-02-23T01: Back Hot News
Keyword:上海 二套房
Concept:上海樓市調控政策
再看看國內的情況。作為套在地方政府頭上的緊箍咒,房地產調控政策,一直被各地政府想盡辦法化解、突圍,只不過有的辦法太直接,搞得中央沒有面子,很快就被叫停,如蕪湖市出台的「免契稅、補貼」的樓市新政。相比而言,中山市就略微含蓄一些。一邊聲稱嚴格執行中央的房地產調控政策,一邊宣布將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元,為房價悄悄打開上行空間。更有高手,外地戶籍居民持上海居住證滿三年,可以享受本地居民同等購房資格,即可以購買第二套房,這是一個全新的全面突破房地產調控的新政策。把從來沒有在上海出現過的「居民持長期居住證滿三年,可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質」的政策,作為「固有」政策進行強調,表明自己是走在中央調控前面的,不僅輕易突破了中央調控房地產政策的最嚴厲的一條限制-限購令,而且,給足了中央面子。有了這一條,限購令在上海基本被廢除。不僅去掉了這種限制,而且,還給予購房者大優惠—「按上海戶籍居民家庭,新購第二套住房,仍可享受合並計算人均住房面積不超過60平方米、免征房產稅的政策優惠。」上海市的做法實在是高,想必別的地方一定會效仿,只不過在細節上有所不同,但最終目的都是」限外放松」。不過,有一點我們得思考,難道中央就沒察覺出上海的這點小把戲,恐怕是睜一只眼,閉一只眼。
蕪湖“房地產救市新政”這只葫蘆剛被中央按下,又浮起了“上海放松二套房限購”這只瓢,面對地方的不配合,中央今年的工作又將十分繁忙。上海市作為中國的金融中心,一舉一動都將影響其他城市的行動,此次放松二套房限購政策,就是在公然鼓勵炒房,中央房地產調控的底線即將被攻破。
近期,上海微調樓市政策允許持長期居住證滿3年的外地居民購買第二套房的消息在網路上瘋傳。上海市房管局有關負責人日前對這一傳言進行回應,表示上述操作辦法早在限購政策制定之初就已經確定,上海樓市調控不存在放松或改變的問題。
國內:1,本月前19天四大行新增信貸僅約700億,奇少,隔夜利率摸高7%,央行再施援手暫停公開市場操作;2,證監會稱持股30%以上的股東每年2%自由增持股份的鎖定期從12個月降至6個月,旨在鼓勵大股東增持;同時證監會擬推行主板退市制度改革,ST股票將受壓力;3,上海持居住證滿三年家庭可買二套房,擴大二套房購買資格范圍,多地樓市變相"松綁",地產、基建相關板塊或再次啟動。

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