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上海擬松綁樓市購第二套房 @ 2012-02-22T18: Back Hot News
Keyword:上海 二套房
Concept:二套房限購政策 , 上海樓市調控政策
     近日有傳言稱,上海樓市調控政策出現微調,外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可以享受本地戶籍居民同等購房資質,即可以購買第二套房。對此,上海市房管局有關負責人明確表示,這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行,上海樓市限購政策沒有調整變化並將繼續嚴格實行。此次官方的明確表態,無疑是擴大了二套房的購買資格范圍。
國內:1,本月前19天四大行新增信貸僅約700億,奇少,隔夜利率摸高7%,央行再施援手暫停公開市場操作;2,證監會稱持股30%以上的股東每年2%自由增持股份的鎖定期從12個月降至6個月,旨在鼓勵大股東增持;同時證監會擬推行主板退市制度改革,ST股票將受壓力;3,上海持居住證滿三年家庭可買二套房,擴大二套房購買資格范圍,多地樓市變相"松綁",地產、基建相關板塊或再次啟動。
繼個別大型發展商擬降價刺激樓市成交的傳聞後,再有報導指持有上海持居住證三年可買第二套房,內房股中國海外(00688-HK) 升2.76%、華潤置地(01109-HK) 升2.85%;恆大地產(03333-HK)、雅居樂(03383-HK) 、合景泰富(01813-HK)、富力地產(02777-HK)、碧桂園(02007-HK) 升0.55%至7.21%;上海發展商瑞房(00272-HK) 就急升9.76%。
內房股全線逆市造好,中海外(00688)升2%報16.28元,華潤置地(01109)升1.9%。恆大(03333)升4%。二三線內房股升幅更大,綠城中國(03900)升9.6%,中渝置地(01224)升7.8%。近日有傳言稱,上海樓市調控政策出現微調,外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可購買第二套房。此外,《上海證券報》報導,銀監會國土部聯手把關,防控樓市降溫負面效應。
4、上海樓市調控政策出現微調,外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可以享受本地戶籍居民同等購房資質,即可以購買第二套房。
內房:全線造好,藍籌的中海外(00688)升3.9%報16.58元,華潤置地(01109)升2.85%。恆大(03333)升4.5%。二三線內房股升幅更大,寶龍地產(01238)升11.4%,綠城中國(03900)升9.9%,恆盛地產(00845)升9.1%;中渝置地(01224)升7.7%。近日有傳言稱,上海樓市調控政策出現微調,外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可購買第二套房。此外,《上海證券報》報導,銀監會國土部聯手把關,防控樓市降溫負面效應。
權威信息顯示,持居住證滿三年購買第二套房產,在房產稅方面還是與上海本地戶籍家庭有所區別,非本地戶籍人員來上海購房需要全額繳納房產稅。
據記者了解,在上海官方人士此次明確表態之前,房地產從業人員以及購房者均普遍認為,所謂“上海戶籍居民”就是指擁有上海戶口的居民,沒有人會想到居住證滿3年的非上海戶籍人士也可算作戶籍居民。記者從上海中原地產、漢宇地產、21世紀不動產等多家房產中介均了解到,由於不知情,從未有居住證滿3年的購房者再買第二套房的實際操作案例。

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