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70城房價首現環比全止漲 調控重壓加速樓市拐點來臨 @ 2012-02-20T09: Back Hot News
Keyword:房價 城市
Concept:1月份房價 , 1月70個大中城市新建商品住宅價格環比
不過,在上述城市房價漲速放緩之時,納入統計的我省另外8個城市的房價卻依然呈上揚態勢。泰州和鎮江兩市,1月房價分別以1.45%和1.23%的漲幅,位居1月百城房價漲幅第一和第二位。
記者查閱往期「70個大中城市房價報告」發現,從去年1月份開始,新建商品住宅價格環比上漲的城市不斷減少:去年1月份,有60個城市新建商品住宅價格環比上漲;去年7月份,減少到39個;去年12月份,減少到2個;今年1月份,新建商品住宅價格環比上漲的城市數量歸零。
實際上,且不說「同比下跌時代」尚未全面到來,即便「環比下跌時代」,也遠未全面到來。中國指數研究院最新發布的統計數據顯示,2012年1月,全國100個城市中除了一個城市持平外,只有60個城市環比下跌,另有39個城市價格環比仍在繼續上漲。盡管這些上漲的城市大多分布在三線城市,但至少說明,對於中國這樣一個地域差異很大、需求各不相同、各地政策調控力度不一的國家來說,要期待全國房價出現整體逆轉,確實需要耐心、時間和對調控政策不折不扣的執行。
根據業者統計,2012年1月,大陸100個主要城市的住宅平均價格為每平方米8793元(人民幣,下同),環比2011年12月下跌0.18%,總體來看,龍年首月100個城市的住宅平均價格已連續第5個月下跌,多數城市的降價項目逐漸增多,全國房價仍延續了去年9月以來的價格調整趨勢。
國家統計局今天發布了1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,我省四個主要城市房價「全線下跌」,濟南新房價格環比繼續下降0.1%,已經回歸至去年同期水平,二手房價格則不僅環比下跌,部分房源相比去年同期連續兩月下降。
國家之所以要對房價進行調控,最根本的原因在於近些年來的房價高,實在是高,老百姓買不起房,依然居者無其屋。在居高不下的房價中,不可否認有實實在在的「剛需」拉動,但更不可否認,投資性和投機性購房在很大程度上也導致了房價中具有「虛高」成分。為此,國家也下了決心,出台了一系列針對高房價的調控政策。現在看來,效果初步顯現。國家統計局剛剛發布的數據顯示,2011年12月的全國房價依舊延續了前幾個月的跌勢,70個大中城市新建商品住宅價格比11月下降0.24%。與11月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市達到了52個,比上月多出3個。今年以來,房價下跌勢頭進一步延續。中國指數研究院發布報告指出,2012年1月中國內地100個城市住宅平均價格為8793元人民幣/平方米,環比下跌0.18%,為連續第5個月環比下跌。
70大中城市房價首現環比全線停漲
根據發布,目前山東省共有11個城市進入百城價格指數統計,1月份德州、淄博、煙台、濟南、濰坊、青島6個城市的房價出現了環比上漲。其中,在房價上漲排行榜前10名中就占了2個席位,德州、淄博1月房價分別環比上漲了0.9%和0.86%,在全國百城房價漲幅排行榜上位列第六位、第七位。

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